宮崎県宮崎郡佐土原町大字下田島字大炊田11161番1(佐土原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


13,900円

2005年01月01日に行った宮崎県宮崎郡佐土原町大字下田島字大炊田11161番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,900円/㎡としました。

宮崎県宮崎郡佐土原町大字下田島字大炊田11161番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番宮崎県宮崎郡佐土原町大字下田島字大炊田11161番1
住居表示 
価格13,900円/㎡
交通施設、距離佐土原、1,800m
地積211㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周囲に農地の多い住宅地域
前面道路の状況南西3.5m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 32度0257883
北緯 131度4888373

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

佐土原駅(地価相場 37,050円/㎡)