東京都新宿区新小川町１０８番９４(飯田橋駅・神楽坂駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)
1,290,000円
1998年07月01日に行った東京都新宿区新小川町１０８番９４(東京都新宿区新小川町６−４０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,290,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1998年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都新宿区新小川町１０８番９４ |
| 住居表示 | 新小川町６−４０ |
| 価格 | 1,290,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東日本飯田橋、600m |
| 地積 | 377㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)10F |
| 利用現況 | |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東27.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | 南側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度705894470214844 北緯 139度7416534423828 |
参考：該当物件周辺マップ
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