東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１(飯田橋駅・九段下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
1,100,000円
2015年07月01日に行った東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１(東京都千代田区飯田橋２−１０−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,100,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１ |
| 住居表示 | 飯田橋２−１０−６ |
| 価格 | 1,100,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 飯田橋、160m |
| 地積 | 203㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 事務所兼作業所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 南西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7002324 北緯 139度7487841 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都文京区本駒込３丁目１３番１外東京都千代田区神田神保町１丁目９番４東京都千代田区飯田橋１丁目１７番５東京都千代田区麹町５丁目５番１５東京都千代田区神田佐久間町３丁目３２番１東京都千代田区三崎町２丁目７番１６東京都千代田区富士見１丁目６番７外東京都千代田区神田錦町三丁目２２番８東京都千代田区九段北１丁目２０番７東京都千代田区九段北１丁目４番２外東京都千代田区飯田橋３丁目２２番２０