東京都文京区水道２丁目５８番１(江戸川橋駅・神楽坂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
780,000円
2008年01月01日に行った東京都文京区水道２丁目５８番１(東京都文京区水道２−１２−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を780,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都文京区水道２丁目５８番１ |
| 住居表示 | 水道２−１２−１２ |
| 価格 | 780,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 江戸川橋、260m |
| 地積 | 127㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)5F |
| 利用現況 | 事務所兼共同住宅等 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層住宅、中層事業所兼住宅の多い近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東11.3m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度70984649658203 北緯 139度7373046875 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都文京区小日向２丁目３１５番９東京都文京区目白台３丁目１１９番１３東京都文京区関口１丁目５１１番１２、５１１番２２及び５１１番３２東京都文京区千駄木２丁目１８６番２４東京都文京区小日向１丁目６９番５東京都文京区関口一丁目４４番１６東京都文京区白山一丁目１０３番２東京都文京区音羽一丁目３０９番３外１筆東京都文京区千石２丁目２０１番２５東京都文京区大塚２丁目１０９番１東京都文京区後楽１丁目４番９８外東京都文京区関口１丁目５１４番１１東京都新宿区山吹町７７番４３ほか１筆東京都新宿区赤城下町３２番２５東京都新宿区中井２丁目２０９６番４０東京都新宿区西五軒町３２番１外東京都新宿区赤城下町６４番２東京都新宿区西落合一丁目４８９番東京都新宿区東五軒町１５番１外２筆東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１東京都新宿区大京町２５番１１外１筆東京都新宿区揚場町９番３外１筆東京都新宿区新小川町１０８番９４東京都新宿区山吹町２６１番１外１筆東京都新宿区西新宿一丁目１８番２東京都新宿区百人町一丁目１９３番５東京都新宿区神楽坂３丁目１番１６