鹿児島県鹿児島市永吉1丁目15番25(鹿児島中央駅・高見馬場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


166,000円

2015年07月01日に行った鹿児島県鹿児島市永吉1丁目15番25(鹿児島県鹿児島市永吉1丁目15番6号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を166,000円/㎡としました。

鹿児島県鹿児島市永吉1丁目15番25の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鹿児島県鹿児島市永吉1丁目15番25
住居表示永吉1丁目15番6号
価格166,000円/㎡
交通施設、距離鹿児島中央、2,100m
地積194㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度5987415
北緯 130度5338866

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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