鹿児島県鹿児島市草牟田町８番１２外(高見馬場駅・鹿児島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


167,000円

2008年01月01日に行った鹿児島県鹿児島市草牟田町８番１２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を167,000円/㎡としました。

鹿児島県鹿児島市草牟田町８番１２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番鹿児島県鹿児島市草牟田町８番１２外
住居表示 
価格167,000円/㎡
交通施設、距離鹿児島中央、3,100m
地積129㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
前面道路の状況北東5.9m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度6082628
北緯 130度5364916

参考：該当物件周辺マップ

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鹿児島県鹿児島市伊敷町１４２番５鹿児島県鹿児島市下伊敷町２０８番１ほか２筆の一部鹿児島県鹿児島市岡之原町２４１番９６鹿児島県鹿児島市伊敷町２４８６番１３６鹿児島県鹿児島市薬師町３９８番４８鹿児島県鹿児島市常盤町９３１番２の一部鹿児島県鹿児島市坂元町３１５１番鹿児島県鹿児島市坂元町２１４４番８鹿児島県鹿児島市冷水町１３４番１６鹿児島県鹿児島市下伊敷町９１１番１０６鹿児島県鹿児島市明和１丁目２６００番９２鹿児島県鹿児島市玉里団地２丁目２５４２番１０鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目４０４８番８鹿児島県鹿児島市鷹師２丁目８番１２外鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目１６番６鹿児島県鹿児島市西田２丁目１８番１１鹿児島県鹿児島市薬師２丁目１９２番３鹿児島県鹿児島市長田町１５番８鹿児島県鹿児島市西坂元町２１３６番１８鹿児島県鹿児島市玉里団地３丁目２６４５番２０３鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目４０８２番２外鹿児島県鹿児島市明和４丁目２６００番４６８

参考：近隣駅の地価相場

高見馬場駅(地価相場 95,200円/㎡)鹿児島駅(地価相場 160,000円/㎡)鹿児島中央駅(地価相場 212,000円/㎡)武之橋駅(地価相場 210,000円/㎡)