鹿児島県鹿児島市明和4丁目2600番468(鹿児島中央駅・高見馬場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


94,000円

2015年07月01日に行った鹿児島県鹿児島市明和4丁目2600番468(鹿児島県鹿児島市明和4丁目12番14号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を94,000円/㎡としました。

鹿児島県鹿児島市明和4丁目2600番468の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鹿児島県鹿児島市明和4丁目2600番468
住居表示明和4丁目12番14号
価格94,000円/㎡
交通施設、距離西之迫公園前バス停、70m
地積236㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東6.1m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 31度6057377
北緯 130度5258507

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

鹿児島中央駅(地価相場 212,000円/㎡)高見馬場駅(地価相場 95,200円/㎡)鹿児島駅(地価相場 160,000円/㎡)広木駅(地価相場 176,000円/㎡)武之橋駅(地価相場 210,000円/㎡)