鹿児島県鹿児島市平之町８番１７外(高見馬場駅・鹿児島中央駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
269,000円
2016年01月01日に行った鹿児島県鹿児島市平之町８番１７外(鹿児島県鹿児島市平之町８−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を269,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鹿児島県鹿児島市平之町８番１７外 |
| 住居表示 | 平之町８−１４ |
| 価格 | 269,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 鹿児島中央、1,200m |
| 地積 | 489㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、中層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西25.1m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 31度590404 北緯 130度5468055 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
鹿児島県鹿児島市田上町１１８８番２鹿児島県鹿児島市上福元町字松崎町４９１７番４ほか３筆鹿児島県鹿児島市名山町２番１２鹿児島県鹿児島市中央町１０番２８鹿児島県鹿児島市西田２丁目２１番２４鹿児島県鹿児島市東千石町５番８鹿児島県鹿児島市山之口町１１番２５鹿児島県鹿児島市加治屋町１２番１７外鹿児島県鹿児島市西千石町３番１０鹿児島県鹿児島市上福元字奥田２５７７番鹿児島県鹿児島市東千石町８番２３鹿児島県鹿児島市樋之口町１０番５０鹿児島県鹿児島市山之口町４番１６鹿児島県鹿児島市鷹師２丁目８番１２外鹿児島県鹿児島市西田２丁目３番２６鹿児島県鹿児島市薬師２丁目７番９鹿児島県鹿児島市薬師２丁目１９２番３鹿児島県鹿児島市鷹師２丁目１番８内