埼玉県川口市川口６丁目５５番３(川口駅・西川口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
302,000円
2015年07月01日に行った埼玉県川口市川口６丁目５５番３(埼玉県川口市川口６−７−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を302,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県川口市川口６丁目５５番３ |
| 住居表示 | 川口６−７−１１ |
| 価格 | 302,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 川口、980m |
| 地積 | 176㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模戸建住宅を中心に共同住宅等の混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西7.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8035632 北緯 139度7087616 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県川口市栄町３丁目１２６番１１埼玉県川口市栄町３丁目２６番２及び２６番９埼玉県川口市南町２２２番３埼玉県川口市飯塚町１丁目６番２埼玉県川口市元郷町１丁目１２６３番３０埼玉県川口市北町１丁目２２６番４埼玉県川口市大字石神字枯木前１０６７番３埼玉県川口市朝日１丁目３１番２埼玉県川口市仲町１４４番４外埼玉県川口市川口２丁目２３４番５外埼玉県川口市西川口４丁目４４番４埼玉県川口市大字安行吉蔵字中道東２３番２６埼玉県川口市飯塚２丁目１４９番６埼玉県川口市大字安行原字半縄下１７９番１２外埼玉県川口市中青木２丁目１０２番９埼玉県川口市飯原町２３９番２埼玉県川口市飯塚１丁目２５９番４埼玉県川口市川口５丁目１０３番１１外埼玉県川口市並木元町５５番４埼玉県川口市飯塚１丁目１２０番３外