埼玉県川越市大字寺尾字壱町八反８７８番７(新河岸駅・上福岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


141,000円

2016年01月01日に行った埼玉県川越市大字寺尾字壱町八反８７８番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を141,000円/㎡としました。

埼玉県川越市大字寺尾字壱町八反８７８番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番埼玉県川越市大字寺尾字壱町八反８７８番７
住居表示 
価格141,000円/㎡
交通施設、距離上福岡、1,100m
地積119㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模の住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
前面道路の状況南東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8877481
北緯 139度5087285

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

新河岸駅(地価相場 144,000円/㎡)上福岡駅(地価相場 174,000円/㎡)南古谷駅(地価相場 154,000円/㎡)川越駅(地価相場 188,000円/㎡)ふじみ野駅(地価相場 170,000円/㎡)本川越駅(地価相場 231,500円/㎡)