埼玉県上福岡市上福岡5丁目8046番4外(上福岡駅・ふじみ野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


252,000円

2005年01月01日に行った埼玉県上福岡市上福岡5丁目8046番4外(埼玉県ふじみ野市上福岡5−3−25)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を252,000円/㎡としました。

埼玉県上福岡市上福岡5丁目8046番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番埼玉県上福岡市上福岡5丁目8046番4外
住居表示上福岡5−3−25
価格252,000円/㎡
交通施設、距離上福岡、250m
地積152㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度87562561035156
北緯 139度51417541503906

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

上福岡駅(地価相場 174,000円/㎡)ふじみ野駅(地価相場 170,000円/㎡)新河岸駅(地価相場 144,000円/㎡)南古谷駅(地価相場 154,000円/㎡)