大阪府大阪市城東区蒲生2丁目30番3外(荒本駅・蒲生四丁目駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


236,000円

2012年01月01日に行った大阪府大阪市城東区蒲生2丁目30番3外(大阪府東大阪市蒲生2−7−44)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を236,000円/㎡としました。

大阪府大阪市城東区蒲生2丁目30番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市城東区蒲生2丁目30番3外
住居表示蒲生2−7−44
価格236,000円/㎡
交通施設、距離京橋、480m
地積212㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
利用現況事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所兼住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況南7.5m市道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6793301
北緯 135度6010123

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

荒本駅(地価相場 241,000円/㎡)蒲生四丁目駅(地価相場 236,000円/㎡)鴫野駅(地価相場 240,000円/㎡)長田駅(地価相場 237,500円/㎡)野江駅(地価相場 271,500円/㎡)京橋駅(地価相場 275,000円/㎡)