東京都大田区本羽田２丁目３９６番２(糀谷駅・大鳥居駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
326,000円
2008年01月01日に行った東京都大田区本羽田２丁目３９６番２(東京都大田区本羽田２−１５−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を326,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都大田区本羽田２丁目３９６番２ |
| 住居表示 | 本羽田２−１５−４ |
| 価格 | 326,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 糀谷、1,000m |
| 地積 | 823㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F |
| 利用現況 | 倉庫兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小工場、倉庫等のほか住宅も混在する工業地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.7m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度54671859741211 北緯 139度73220825195312 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市川崎区旭町２丁目１４番１１神奈川県川崎市川崎区昭和１丁目５１番２神奈川県川崎市川崎区大師町１２番９神奈川県川崎市川崎区日ノ出１丁目１１番１２神奈川県川崎市川崎区台町１６番１５神奈川県川崎市川崎区扇町１６番１神奈川県川崎市川崎区中島１丁目１１番９神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外福岡県田川郡川崎町大字安真木字城戸口５２４７番２神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目８番９神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目２５番１１神奈川県川崎市川崎区川中島２丁目１６番１５東京都大田区南六郷２丁目３番５、３番６及び３番７東京都大田区南蒲田２丁目３８番１５東京都大田区南雪谷３丁目６４３番２東京都大田区田園調布５丁目９番４東京都大田区西蒲田６丁目１１２番２東京都大田区北馬込２丁目５６番７５東京都大田区西馬込１丁目９番１９東京都大田区新蒲田３丁目１５９番３東京都大田区中央７丁目８１番東京都大田区羽田５丁目２３番１３東京都大田区仲六郷２丁目１１番１５東京都大田区南蒲田３丁目１４３８番４東京都大田区西六郷２丁目１６番１２東京都大田区南蒲田３丁目１３５９番２外東京都大田区南六郷１丁目４５番５東京都大田区蒲田３丁目２２番３１外東京都大田区西糀谷４丁目７１番３東京都大田区新蒲田２丁目１２０番３東京都大田区東矢口３丁目３２６番２５外東京都大田区東糀谷６丁目１３３５番１外東京都大田区東糀谷２丁目８６４番４東京都大田区南馬込３丁目１１５６番１８東京都大田区東六郷１丁目１０番５１東京都大田区東糀谷２丁目９３１番１東京都大田区羽田３丁目３番４東京都大田区田園調布１丁目１２番４外東京都大田区西糀谷４丁目１６４番１東京都大田区大森南一丁目１７２番３東京都大田区萩中二丁目１９７番１５東京都大田区東蒲田二丁目２７番１外１筆東京都大田区北糀谷二丁目２４７１番１２東京都大田区南六郷二丁目１６番１１０東京都大田区矢口三丁目８３２番６東京都大田区南雪谷五丁目７７３番２東京都大田区田園調布二丁目４６番１３東京都大田区羽田五丁目２５番１８東京都大田区久が原四丁目６８９番１０東京都大田区中央七丁目５３番１東京都大田区蒲田四丁目２２番１０東京都大田区東六郷三丁目１０８番２０東京都大田区東蒲田二丁目１５番２１