東京都大田区大森中３丁目４８４番２(梅屋敷駅・京急蒲田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
368,000円
2016年01月01日に行った東京都大田区大森中３丁目４８４番２(東京都大田区大森中３−２９−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を368,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都大田区大森中３丁目４８４番２ |
| 住居表示 | 大森中３−２９−４ |
| 価格 | 368,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 梅屋敷、590m |
| 地積 | 122㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東5.4m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5636734 北緯 139度7312998 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都大田区池上６丁目８３番１５東京都大田区新蒲田３丁目１５９番３東京都大田区仲六郷２丁目１１番１５東京都大田区西糀谷４丁目７１番３東京都大田区西糀谷４丁目１６４番１東京都大田区大森南一丁目１７２番３東京都大田区東蒲田二丁目２７番１外１筆東京都大田区北糀谷二丁目２４７１番１２東京都大田区南馬込一丁目５５３番２東京都大田区大森本町二丁目１５６番３東京都大田区大森西六丁目１５番７東京都大田区矢口三丁目８３２番６東京都大田区羽田五丁目２５番１８東京都大田区久が原四丁目６８９番１０東京都大田区中馬込三丁目６１番１４東京都大田区大森西５丁目４番４東京都大田区東蒲田二丁目１５番２１