山形県酒田市山居町１丁目５４番２７(酒田駅・東酒田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


59,000円

2008年01月01日に行った山形県酒田市山居町１丁目５４番２７(山形県酒田市山居町１−５−５３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,000円/㎡としました。

山形県酒田市山居町１丁目５４番２７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番山形県酒田市山居町１丁目５４番２７
住居表示山居町１−５−５３
価格59,000円/㎡
交通施設、距離酒田、1,900m
地積1,010㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況西14.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度910133361816406
北緯 139度83621215820312

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

酒田駅(地価相場 29,800円/㎡)東酒田駅(地価相場 29,800円/㎡)