神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外(子安駅・神奈川新町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


107,000円

2016年01月01日に行った神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を107,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外
住居表示 
価格107,000円/㎡
交通施設、距離子安、340m
地積6,064㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況北東11.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4809314
北緯 139度647518

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

子安駅(地価相場 271,500円/㎡)神奈川新町駅(地価相場 271,500円/㎡)新子安駅(地価相場 237,000円/㎡)大口駅(地価相場 240,000円/㎡)東神奈川駅(地価相場 275,000円/㎡)東白楽駅(地価相場 277,000円/㎡)