福岡県飯塚市川津字上深町４０４番３ほか２筆(新飯塚駅・浦田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


41,000円

2015年07月01日に行った福岡県飯塚市川津字上深町４０４番３ほか２筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,000円/㎡としました。

福岡県飯塚市川津字上深町４０４番３ほか２筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県飯塚市川津字上深町４０４番３ほか２筆
住居表示 
価格41,000円/㎡
交通施設、距離新飯塚、2,000m
地積694㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗、工場兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南東16.5m市区町村道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度6479542
北緯 130度6772957

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

新飯塚駅(地価相場 40,300円/㎡)浦田駅(地価相場 32,100円/㎡)飯塚駅(地価相場 37,100円/㎡)鯰田駅(地価相場 27,700円/㎡)