福岡県飯塚市伊岐須字大坪８４２番３６(新飯塚駅・浦田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
26,000円
2015年07月01日に行った福岡県飯塚市伊岐須字大坪８４２番３６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県飯塚市伊岐須字大坪８４２番３６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 26,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新飯塚、3,500m |
| 地積 | 185㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度6509146 北緯 130度6663189 |
参考：該当物件周辺マップ
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福岡県飯塚市東徳前３番１０外福岡県飯塚市大字伊岐須字沼ケ谷６６１番１福岡県飯塚市片島３丁目４０６番２２福岡県飯塚市大字川津字上深町４０４番３外２筆福岡県飯塚市大字横田字後牟田６６９番７２外１９筆福岡県飯塚市川津字上深町４０４番３ほか２筆