福岡県福岡市博多区麦野6丁目10番1ほか1筆(雑餉隈駅・南福岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


136,000円

2015年07月01日に行った福岡県福岡市博多区麦野6丁目10番1ほか1筆(福岡県福岡市博多区麦野6−10−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を136,000円/㎡としました。

福岡県福岡市博多区麦野6丁目10番1ほか1筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県福岡市博多区麦野6丁目10番1ほか1筆
住居表示麦野6−10−13
価格136,000円/㎡
交通施設、距離雑餉隈、300m
地積1,112㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅が混在する既成住宅地域
前面道路の状況北西7.8m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5487079
北緯 130度4647089

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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