愛知県尾張旭市南栄町旭ケ丘９７番３(はなみずき通駅・藤が丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
73,900円
2012年07月01日に行った愛知県尾張旭市南栄町旭ケ丘９７番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を73,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県尾張旭市南栄町旭ケ丘９７番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 73,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 藤が丘、3,300m |
| 地積 | 248㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南4.2m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1930714 北緯 137度0394124 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県尾張旭市印場１１１１番愛知県尾張旭市旭前町広久手４８７０番８外愛知県尾張旭市井田町３丁目７７番外愛知県尾張旭市吉岡町２丁目７番４愛知県尾張旭市東印場町越水３４３８番外愛知県尾張旭市長坂町南山２８７４番１８７愛知県尾張旭市東栄町３丁目３番１２愛知県名古屋市守山区大字大森字藪田１９７番１愛知県名古屋市守山区大字下志段味字池段寺９１３番愛知県名古屋市守山区白山２丁目１１２０番愛知県名古屋市名東区高針台一丁目８０６番愛知県愛知郡長久手町大字長湫字上鴨田１４番５愛知県愛知郡長久手町大字長湫字城屋敷２番１愛知県愛知郡長久手町大字長湫字野田農２０番２愛知県愛知郡長久手町大字長湫字菖蒲池４３番４愛知県愛知郡長久手町喜婦嶽１８１６番愛知県愛知郡長久手町大字岩作字西島６番１４愛知県愛知郡長久手町山越９０４番愛知県瀬戸市山の田町９２番１外愛知県瀬戸市坂上町６０４番１外