愛知県名古屋市港区七番町2丁目19番5(東海通駅・六番町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


134,000円

2012年01月01日に行った愛知県名古屋市港区七番町2丁目19番5の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を134,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市港区七番町2丁目19番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市港区七番町2丁目19番5
住居表示 
価格134,000円/㎡
交通施設、距離東海通、450m
地積175㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、中小工場等が混在する住宅地域
前面道路の状況東9.1m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1166961
北緯 136度8881715

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県名古屋市中川区松ノ木町1丁目70番愛知県名古屋市港区砂美町30番、31番、32番、33番、34番及び35番愛知県名古屋市港区港本町1丁目10番の一部愛知県名古屋市港区土古町4丁目32番3愛知県名古屋市港区本宮町2丁目34番8愛知県名古屋市港区七番町2丁目19番5愛知県名古屋市熱田区市場町68番の一部愛知県名古屋市熱田区六番町2丁目47番愛知県名古屋市熱田区夜寒町83番2の一部愛知県名古屋市熱田区一番町1丁目72番愛知県名古屋市熱田区二番町5丁目50番愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目1番4愛知県名古屋市熱田区南一番町404番愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目1419番外

参考:近隣駅の地価相場

東海通駅(地価相場 131,500円/㎡)六番町駅(地価相場 172,000円/㎡)港区役所駅(地価相場 128,000円/㎡)日比野駅(地価相場 183,000円/㎡)築地口駅(地価相場 124,000円/㎡)伝馬町駅(地価相場 182,000円/㎡)