愛知県春日井市黒鉾町字大久手76番(春日井駅・牛山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


23,500円

2012年07月01日に行った愛知県春日井市黒鉾町字大久手76番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,500円/㎡としました。

愛知県春日井市黒鉾町字大久手76番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番愛知県春日井市黒鉾町字大久手76番
住居表示 
価格23,500円/㎡
交通施設、距離名鉄春日井、750m
地積2,132㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西1.3m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2563203
北緯 136度9379452

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字諏訪203番愛知県春日井市長塚町字東切野190番ほか7筆愛知県春日井市牛山町字助作山2648番7愛知県春日井市如意申町字宮前176番4愛知県春日井市篠木町1丁目80番愛知県春日井市神領町字薬師堂882番1愛知県春日井市神領町字東上田236番39愛知県春日井市勝川町8丁目8番5愛知県春日井市勝川町3丁目28番愛知県春日井市西高山町字孫作91番7愛知県春日井市如意申町7丁目9番5愛知県春日井市高山町2丁目10番22愛知県春日井市如意申町4丁目20番7愛知県春日井市春日井町字七ツ割61番2外愛知県春日井市宮町字中島9番7愛知県春日井市高山町3丁目21番18愛知県春日井市朝宮町2丁目7番16愛知県春日井市稲口町4丁目11番26愛知県春日井市春日井町字七ツ割61番2外愛知県小牧市大字南外山字屋敷265番

参考:近隣駅の地価相場

春日井駅(地価相場 96,900円/㎡)牛山駅(地価相場 96,300円/㎡)間内駅(地価相場 76,000円/㎡)味美駅(地価相場 120,500円/㎡)小牧口駅(地価相場 97,150円/㎡)味美駅(地価相場 118,500円/㎡)