東京都文京区本駒込二丁目２８番８６(千石駅・駒込駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
798,000円
2015年07月01日に行った東京都文京区本駒込二丁目２８番８６(東京都文京区本駒込２−９−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を798,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都文京区本駒込二丁目２８番８６ |
| 住居表示 | 本駒込２−９−５ |
| 価格 | 798,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 千石、130m |
| 地積 | 92㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4FB1 |
| 利用現況 | 事務所兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、中小事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西17.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、高度地区、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7270709 北緯 139度7471306 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都文京区千石１丁目２９６番１２東京都文京区本駒込１丁目１１番８５東京都文京区大塚４丁目３６番１５２東京都文京区大塚６丁目８３番１４東京都文京区千石４丁目７番６外東京都文京区千石４丁目４３番６東京都文京区本駒込５丁目２２番１２東京都文京区千石４丁目３１５番２５東京都文京区水道二丁目４１番３外１筆東京都文京区本駒込一丁目１６番４東京都文京区小石川一丁目５番２２東京都文京区本駒込五丁目４番７東京都文京区大塚五丁目１６７番３外２筆東京都文京区小石川五丁目３１番１０東京都文京区大塚四丁目４１番７１東京都文京区千石三丁目３０番３外１筆東京都文京区本駒込四丁目５番１５東京都文京区本駒込６丁目１７３番１６外東京都文京区小石川５丁目１７番１２東京都豊島区巣鴨３丁目７３番１０及び７３番１５東京都豊島区駒込１丁目１５番５