東京都文京区本駒込五丁目4番7(駒込駅・千石駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


1,020,000円

2015年07月01日に行った東京都文京区本駒込五丁目4番7(東京都文京区本駒込5−4−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,020,000円/㎡としました。

東京都文京区本駒込五丁目4番7の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都文京区本駒込五丁目4番7
住居表示本駒込5−4−6
価格1,020,000円/㎡
交通施設、距離駒込、500m
地積339㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)12F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域
前面道路の状況北西25.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7325481
北緯 139度750095

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都文京区千石1丁目296番12東京都文京区大塚4丁目36番152東京都文京区大塚6丁目83番14東京都文京区千駄木5丁目105番1外東京都文京区千石4丁目7番6外東京都文京区千石4丁目43番6東京都文京区本駒込5丁目22番12東京都文京区千石4丁目315番25東京都文京区本駒込二丁目343番10東京都文京区本駒込五丁目4番7東京都文京区大塚四丁目41番71東京都文京区本駒込6丁目173番16外東京都文京区小石川5丁目17番12東京都北区中十条1丁目18番1の一部東京都北区中里町106番13東京都北区豊島2丁目4番9東京都北区田端1丁目395番4外東京都北区田端1丁目291番3東京都豊島区南大塚2丁目1832番13東京都豊島区駒込2丁目9番8東京都豊島区駒込1丁目15番5

参考:近隣駅の地価相場

駒込駅(地価相場 624,000円/㎡)千石駅(地価相場 762,500円/㎡)巣鴨駅(地価相場 570,500円/㎡)本駒込駅(地価相場 758,000円/㎡)田端駅(地価相場 464,500円/㎡)千駄木駅(地価相場 697,000円/㎡)