北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１９６番８(円山公園駅・西２８丁目駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
395,000円
2015年07月01日に行った北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１９６番８(北海道札幌市中央区南１条西２６−１−２２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を395,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市中央区南１条西２６丁目１９６番８ |
| 住居表示 | 南１条西２６−１−２２ |
| 価格 | 395,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄円山公園、接面 |
| 地積 | 330㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層のマンション、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北27.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度0553927 北緯 141度3185633 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市中央区南５条西４丁目７番１３北海道札幌市中央区大通西６丁目５番２及び６番５北海道札幌市中央区南１４条西７丁目１０６０番１８北海道札幌市中央区南４条西２５丁目１４７番３５北海道札幌市中央区大通西１６丁目３番７北海道札幌市中央区北４条西２５丁目２７番１外北海道札幌市中央区北５条西２８丁目１３番北海道札幌市中央区南１６条西１６丁目３番北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外北海道札幌市中央区伏見３丁目１８８８番２２４北海道札幌市中央区北４条西２６丁目３７５番１７北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６北海道札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外