高浜駅 近隣地価情報


47,500円

島根県出雲市にある大社線高浜駅の地価相場は47,500円/㎡(157,024円/坪)です。

高浜駅を中心とした4,000m圏内の不動産38件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は49,525円/㎡(163,719円/坪)で、最高値は49,100円/㎡(162,314円/坪)、最低値は45,900円/㎡(151,735円/坪)です。

高浜駅近隣不動産の地価詳細

高浜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

高浜駅
からの距離
価格 詳細
約1,680m49,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:出雲市、3,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:島根県出雲市高岡町451番3外

地域要因

北部大型農道沿いの路線商業地域で商環境は充実して商況も比較的安定しているため、地価の下落幅は縮小傾向で推移している。

地域要因の将来予測

北部大型農道沿いの郊外の路線商業地域で、大規模量販店や各種店舗が建ち並び車の交通量が多い。商環境は充実して商況も比較的安定しているため、地価は下落基調にあるものの縮小傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

商業地取引が極めて乏しい状況が続く中、比準価格は代替関係の強い取引事例を中心に調整して試算したもので、路線商業地域の市場実態を反映して規範性が高い。収益価格は以前の商況不振の影響によって適正且つ安定的な賃料水準が見い出し難く、相対的に信頼性が劣る。よって、比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、前年公示価格からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中村 裕一

不動産鑑定評価

約1,994m37,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:出雲市、2,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県出雲市中野町701番30

不動産鑑定評価

約2,206m42,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:出雲市、1,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県出雲市小山町46番3外

地域要因

今後とも現状の住環境を維持するものと見込まれ、周辺分譲地の比較的堅調な地価水準の影響を受けて、地価の下落幅は縮小傾向で推移している。

地域要因の将来予測

既成市街地外延部に位置するほぼ熟成した住宅地域である。新規供給された周辺分譲地取引は比較的好調で今後も現状の住環境を維持するものと見込まれ、地価は下落基調にあるものの縮小傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、土地需要は居住の快適性を重視する自用目的が中心である。前面道路が4m未満で共同住宅建設の想定が困難であるため、収益価格は求め得なかった。代替関係の強い取引事例から求められた比準価格は市場実態を反映し、妥当な価格水準を示して規範性が高い。よって、比準価格を採用することとし、市場の特性、価格形成要因の変動状況、代表標準地及び前年公示価格からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中村 裕一

不動産鑑定評価

約2,270m46,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
他交通機関:出雲市、2,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:島根県出雲市大津朝倉2丁目4番3外

不動産鑑定評価

約2,450m27,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:武志、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県出雲市武志町891番6

不動産鑑定評価

約2,659m75,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
他交通機関:出雲市、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:島根県出雲市渡橋町1055番1

不動産鑑定評価

約2,714m49,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:出雲市、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県出雲市今市町北本町4丁目3番15

不動産鑑定評価

約2,736m19,100円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:出雲大社前、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:島根県簸川郡大社町大字杵築東字森180番

不動産鑑定評価

約2,736m35,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:出雲大社前、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:島根県簸川郡大社町大字杵築南字院内989番

不動産鑑定評価

約2,736m33,700円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:平田市、850m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県平田市平田町字中本田3371番2外

不動産鑑定評価

約2,736m18,100円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:出雲大社前、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:島根県簸川郡大社町大字杵築西字新屋敷1986番1

不動産鑑定評価

約2,736m23,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:出雲大社前、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県簸川郡大社町大字杵築西字横丁2433番

不動産鑑定評価

約2,736m58,200円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗
他交通機関:出雲大社前、接面
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:島根県簸川郡大社町大字杵築南字鹿城山1364番11外

不動産鑑定評価

約2,736m36,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗
他交通機関:出雲大社前、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:島根県簸川郡大社町大字修理免字西原686番6外

不動産鑑定評価

約2,736m11,000円/㎡

調査年:2011年
利用現況:工場
他交通機関:荘原、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:島根県簸川郡斐川町大字荘原町3168番1外

不動産鑑定評価

約2,736m5,550円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:東須佐バス停、100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県簸川郡佐田町大字宮内字石佛726番4

不動産鑑定評価

約2,736m4,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:仁江公民館前バス停、100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県簸川郡佐田町大字一窪田字焼田2125番1外

不動産鑑定評価

約2,736m5,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:八幡原バス停、200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県簸川郡佐田町大字八幡原字天皇253番2

不動産鑑定評価

約2,736m11,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:銀行
他交通機関:出雲須佐バス停、接面
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:島根県簸川郡佐田町大字反辺字マキ原1586番34

不動産鑑定評価

約2,736m4,700円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:慶正バス停、200m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:島根県簸川郡佐田町大字反辺字淀原1947番

不動産鑑定評価

約2,736m9,250円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:田儀、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県簸川郡多伎町大字口田儀849番20外

不動産鑑定評価

約2,736m6,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:JR田儀、3,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県簸川郡多伎町大字口田儀1457番8外

不動産鑑定評価

約2,736m9,300円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:江南、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県簸川郡湖陵町大字三部621番6外

不動産鑑定評価

約2,736m30,300円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:出雲大社前、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県簸川郡大社町大字杵築南字鹿城山1259番11

不動産鑑定評価

約2,736m7,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:倉庫兼事務所
他交通機関:出雲市、7,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:島根県出雲市長浜町516番41外

不動産鑑定評価

約2,736m25,200円/㎡

調査年:2011年
利用現況:住宅
他交通機関:荘原、2,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県簸川郡斐川町大字上庄原字上新川1730番2

不動産鑑定評価

約2,736m27,500円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:荘原、130m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県簸川郡斐川町大字学頭字灘680番8外

不動産鑑定評価

約2,736m40,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:雲州平田、接面
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:島根県出雲市平田町字古川2248番2外

不動産鑑定評価

約2,736m27,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:雲州平田、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県出雲市平田町字横撫551番

不動産鑑定評価

約2,863m33,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:出雲市、3,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:島根県出雲市松寄下町字井原95番4

不動産鑑定評価

高浜駅近隣不動産マップ

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