島根県簸川郡湖陵町大字三部621番6外(出雲市駅・出雲科学館パークタウン前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


9,300円

2004年07月01日に行った島根県簸川郡湖陵町大字三部621番6外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を9,300円/㎡としました。

島根県簸川郡湖陵町大字三部621番6外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番島根県簸川郡湖陵町大字三部621番6外
住居表示 
価格9,300円/㎡
交通施設、距離江南、700m
地積501㎡
形状(2.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東9.0m市区町村道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度3670351
北緯 132度7546815

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

出雲市駅(地価相場 45,900円/㎡)出雲科学館パークタウン前駅(地価相場 47,500円/㎡)大津町駅(地価相場 73,400円/㎡)高浜駅(地価相場 47,500円/㎡)武志駅(地価相場 45,750円/㎡)遙堪駅(地価相場 42,300円/㎡)