島根県簸川郡大社町大字杵築南字院内989番(出雲市駅・出雲科学館パークタウン前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


35,000円

2005年01月01日に行った島根県簸川郡大社町大字杵築南字院内989番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,000円/㎡としました。

島根県簸川郡大社町大字杵築南字院内989番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番島根県簸川郡大社町大字杵築南字院内989番
住居表示 
価格35,000円/㎡
交通施設、距離出雲大社前、900m
地積346㎡
形状(1.0:8.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗が多い国道沿いの既成商業地域
前面道路の状況西4.2m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度3670351
北緯 132度7546815

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

島根県簸川郡大社町大字杵築東字森180番島根県平田市平田町字中ノ島3941番2島根県簸川郡大社町大字杵築西字新屋敷1986番1島根県簸川郡大社町大字杵築西字横丁2433番島根県簸川郡大社町大字杵築南字鹿城山1364番11外島根県簸川郡大社町大字修理免字西原686番6外島根県簸川郡斐川町大字荘原町2342番2外島根県簸川郡佐田町大字宮内字石佛726番4島根県簸川郡佐田町大字一窪田字焼田2125番1外島根県簸川郡佐田町大字八幡原字天皇253番2島根県簸川郡佐田町大字反辺字慶正1437番27島根県簸川郡佐田町大字反辺字淀原1947番島根県簸川郡多伎町大字口田儀849番20外島根県簸川郡多伎町大字口田儀1457番8外島根県簸川郡湖陵町大字三部621番6外島根県簸川郡大社町大字杵築南字鹿城山1259番11島根県出雲市長浜町516番41島根県簸川郡斐川町大字上庄原字上新川1730番2島根県簸川郡斐川町大字学頭字灘680番8外島根県出雲市平田町字古川2248番2外島根県出雲市平田町字横撫551番

参考:近隣駅の地価相場

出雲市駅(地価相場 45,900円/㎡)出雲科学館パークタウン前駅(地価相場 47,500円/㎡)大津町駅(地価相場 73,400円/㎡)高浜駅(地価相場 47,500円/㎡)武志駅(地価相場 45,750円/㎡)遙堪駅(地価相場 42,300円/㎡)