少路駅 近隣地価情報
215,000円
大阪府豊中市にある大阪モノレール線少路駅の地価相場は215,000円/㎡(710,743円/坪)です。
少路駅を中心とした2,000m圏内の不動産40件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は210,833円/㎡(696,968円/坪)で、最高値は189,000円/㎡(624,793円/坪)、最低値は230,000円/㎡(760,330円/坪)です。
少路駅近隣不動産の地価詳細
少路駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 少路駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約322m | 226,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約371m | 241,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約385m | 222,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約428m | 214,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約523m | 223,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約523m | 225,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約634m | 219,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市内でも人気の高い学区内に所在することから需要は底堅いが、駅接近性にやや劣ることもあって、地価は横ばい傾向で推移している。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が多い住宅地域として熟成しており、今後とも現況のまま推移するものと予測する。地価水準は横ばい乃至は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域には共同住宅も認められるが、事業収支の観点から共同住宅を想定することは非現実的である。また、当地域においては戸建の賃貸市場が未成熟であるため戸建住宅が賃貸に供されることもほとんどなく、自用目的での取引が支配的である。よって収益価格は試算せず、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：島田 正 |
| 約634m | 211,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約800m | 220,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約923m | 214,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,078m | 230,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,102m | 169,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,138m | 264,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,138m | 262,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,208m | 189,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅まではやや距離があるが、恵まれた居住環境は概ね保全されており、成熟した地域特性に大きな変化はなく、地価は横這いで推移している。 地域要因の将来予測中規模戸建住宅地域としての良好な住環境を維持しており、地域要因に大きな変化はなく、今後も当面は現況を維持していくと予測する。地価水準は横ばいで推移すると予測する。 価格決定の理由最寄駅への接近性は劣るが、住環境は比較的良好な中規模住宅が多い地域である。周辺には賃貸マンション等の収益物件は見られず、また戸建住宅の賃貸市場も未成熟であるため収益価格は求めなかった。居住環境等の快適性を重視する自用を前提とした住宅取得が中心であることから、信頼できる取引事例に基づき、市場性を反映していると認められる比準価格を採用し、代表標準地との検討及び市場の動向を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宮部 秀和 |
| 約1,312m | 182,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,312m | 205,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,466m | 204,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,466m | 171,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,493m | 249,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,545m | 217,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,638m | 220,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,666m | 177,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,684m | 193,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,726m | 234,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成の住宅地域として成熟しており地域要因に大きな変化はないが、住環境が良好で供給物件も少ないことから需給は安定している。 地域要因の将来予測戸建住宅地域として成熟しており、今後もほぼ現状で推移するものと予測される。人気の高い閑静な住宅地域で需要は底堅いが売り物件は相対的に少ないので地価水準は今後もやや上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺の地域は自己居住を目的とする取引が中心であり、同一需給圏内において信頼性のある取引事例を収集し得た。一方標準地は1低専の戸建住宅地域内にあり戸建住宅を想定することが合理的であるが、戸建住宅の賃貸市場は成立していないことから収益還元法の適用を見送った。よって、市場の実態を反映した比準価格を標準に代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤原 博司 |
| 約1,726m | 161,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,740m | 223,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,763m | 220,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に変動はない。最寄駅である豊中駅から徒歩圏の既成住宅地としての潜在的需要は根強く、地価は微増傾向で推移している。 地域要因の将来予測住宅地として熟成した地域であり、地域要因に大きな変化はなく現状のまま推移するものと予測する。駅徒歩圏の住宅地としての需要は根強く、地価は近隣地域においては当面微増傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由対象標準地は周辺環境からアパート等の収益物件の想定は困難で、かつ戸建住宅の賃貸市場が成立しないことから収益価格は求められなかった。一方、同一需給圏内の類似地域に存する多数の事例を収集し得た比準価格は市場性を反映し規範性は高い。よって比準価格を標準とし、類似の標準地や他の代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額との関連にも特に留意しながら鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：駒井 若実 |
| 約1,849m | 242,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,849m | 220,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,853m | 161,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特に変動はない。古くからの既成住宅地としての需給は概ね安定的であり、地価は横ばい傾向となっている。 地域要因の将来予測住宅地として熟成した地域であり、地域要因に大きな変化はなく現状のまま推移するものと予測する。地価は近隣地域においては当面横ばい傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由対象地域はアパート等の収益物件の想定は困難で、かつ戸建住宅の賃貸市場が成立しないことから収益価格は求められなかった。一方、同一需給圏内の類似地域に存する多数の事例を収集し得た比準価格は市場性を反映し規範性は高い。よって比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額との関連にも特に留意しながら鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：駒井 若実 |
| 約1,860m | 196,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性が比較的良好な住宅地域であり、需要は底堅く地価はやや強含みで推移している。 地域要因の将来予測当地域は、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域として熟成しており、今後も現状の住環境を維持するものと予測する。地価水準については、緩やかな上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当地域は、一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域であることから、共同住宅を想定して収益価格を試算したが、当地域においては自己利用の取引が支配的であり、収益還元法の適用に際して収益資料の収集には限界がある。よって、快適性を重視する住宅地域の実態を反映した比準価格を採用し、収益価格は参考程度にとどめ、代表標準地との検討及び市場の動向等を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：立入 健一郎 |
| 約1,860m | 210,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,860m | 211,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,860m | 214,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,903m | 211,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因箕面市南西部の駅徒歩圏に位置する住宅地域で、潜在的な需要が根強く見込めるため、地価は若干の上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測当該地域は最寄駅から徒歩圏内の、中規模戸建住宅を中心に共同住宅も存する住宅地域として成熟しており、格別の変動要因はないので、当分の間は現状維持で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は中規模の戸建住宅のほか、共同住宅が見られる住宅地域であることから、共同住宅を想定し収益価格を試算したが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に求められた。自己使用目的による売買を中心とする住宅地域であり、当標準地においては、取引市場の実態を反映した規範性の高い比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討並びに市場の動向等を勘案し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：木島 巧 |
| 約1,903m | 161,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,903m | 244,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,931m | 820,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,961m | 230,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中規模戸建住宅を中心とした閑静な住宅地域を形成しており、最寄駅の接近性に優るため、地価はやや上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域を形成しており、地域要因に特別な変動は見受けられないため、当分は現状のまま推移するものと予測する。地価については、やや上昇傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は賃貸マンション等の収益物件は見られず、また戸建住宅の賃貸市場も成立しない地域のため、収益価格を求めることは現実的ではないので、収益還元法の適用は断念した。よって、自用目的での取引が中心であることから、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、代表標準地価格との検討及び現下の不動産市場の動向を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安原 香代 |
少路駅近隣不動産マップ
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少路駅の関連情報
少路駅の近隣駅の地価相場
| 大阪モノレール線柴原駅 | 196,000円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄千里中央駅 | 219,000円/㎡ |
| 阪急箕面線桜井駅 | 204,000円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄桃山台駅 | 239,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線豊中駅 | 220,000円/㎡ |
| 阪急箕面線牧落駅 | 201,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線蛍池駅 | 195,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線石橋駅 | 195,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線岡町駅 | 215,000円/㎡ |
| 阪急千里線南千里駅 | 224,500円/㎡ |
| 大阪モノレール線大阪空港駅 | 188,500円/㎡ |
| 阪急箕面線箕面駅 | 211,000円/㎡ |
| 阪急千里線山田駅 | 229,000円/㎡ |
| 阪急千里線北千里駅 | 163,000円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄緑地公園駅 | 211,500円/㎡ |
| 阪急宝塚本線曽根駅 | 185,000円/㎡ |
| 阪急千里線千里山駅 | 234,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線服部天神駅 | 185,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線池田駅 | 195,000円/㎡ |
| 大阪モノレール彩都線阪大病院前駅 | 176,000円/㎡ |