あわら湯のまち駅 近隣地価情報
26,350円
福井県あわら市にあるえちぜん鉄道三国芦原線あわら湯のまち駅の地価相場は26,350円/㎡(87,107円/坪)です。
あわら湯のまち駅を中心とした4,000m圏内の不動産39件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は28,825円/㎡(95,289円/坪)で、最高値は49,700円/㎡(164,297円/坪)、最低値は25,300円/㎡(83,636円/坪)です。
あわら湯のまち駅近隣不動産の地価詳細
あわら湯のまち駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| あわら湯のまち駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約66m | 113,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約237m | 49,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内での大きな変動はない。芦原温泉街には空旅館が見られる。 地域要因の将来予測あわら湯のまち駅北西方に拡がる温泉街の商業地域であり、今後も同様に推移するものと予測する。地価水準は、芦原温泉の入込客数が増加していることなどから、若干の下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺では自用の店舗併用住宅のほか賃貸物件も見受けられるが、賃料水準として適正なものが把握しにくく、収益価格の説得性は弱い。よって、芦原温泉の入込状況及びあわら湯のまち駅前商業地域の市場の特性に留意し、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を重視し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺口 満 |
| 約403m | 82,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約546m | 59,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約546m | 23,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因芦原温泉に近い住宅地域であるが、地域内での大きな変動はない。 地域要因の将来予測市街中心部に近い低層住宅地域として熟成してゆくものと予測する。地価水準は、需要が弱含みで近隣及び周辺地域での土地取引も少ないことなどから、下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺では市内勤務者用のアパートなども見受けられるが、他の郊外賃貸物件との競合から収益性は低い。自用目的での取引が中心であり、居住の快適性を重視する住宅地域であるので、芦原地区、えちぜん鉄道北側における住宅地域の価格水準及び市場の特性に留意し、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を重視し、収益価格は参考にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺口 満 |
| 約713m | 81,000円/㎡ | 調査年：2000年 |
| 約713m | 91,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約713m | 34,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約869m | 41,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,005m | 46,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,005m | 19,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因あわら湯のまち駅西方の安定した住宅地域であり、地域内での大きな変動はない。 地域要因の将来予測市街中心部に比較的近い戸建住宅地域として熟成してゆくものと予測する。地価水準は、やや中心部から離れることなどから需要が弱く、下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺では市内勤務者用のアパートなども見受けられるが、標準地の地積が小さいことから市場性のある賃貸住宅の想定が困難であるため、収益価格は試算しなかった。自用目的での取引が中心であり、居住の快適性を重視する住宅地域であるので、芦原地区、えちぜん鉄道南側における住宅地域の市場の特性に留意し、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺口 満 |
| 約1,920m | 44,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,920m | 38,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,920m | 16,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,725m | 54,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,784m | 53,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,784m | 27,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの住宅地域では地区内人口の減少が続いている。 地域要因の将来予測住宅地域として熟成しており、現状維持で推移するものと予測。旧市街地の住宅地では需要が弱く、売物件の市場滞留期間が長期化しているため、地価は引き続き下落傾向で推移していくものと予測される。 価格決定の理由標準地は画地規模が小さく間口も狭いため共同住宅の想定は非現実的であり収益価格は試算し得なかった。比準価格は類似の既成住宅地域に存する取引事例を採用し要因比較も適正に行い得たことから、求められた比準価格は市場性を反映した価格として説得力に富む。よって、代表標準地からの検討を踏まえ、現実の経済行為である取引事例から求められた比準価格を妥当と認め、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：奥田 茂 |
| 約2,854m | 30,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,854m | 33,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,990m | 70,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,114m | 51,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,114m | 25,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,155m | 67,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,155m | 47,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,181m | 31,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,227m | 42,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,227m | 39,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,292m | 47,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,292m | 23,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,406m | 51,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,406m | 20,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,408m | 54,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,408m | 27,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,408m | 46,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,485m | 30,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,518m | 87,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,518m | 39,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因北陸新幹線の駅舎デザインコンセプトを「あわらの大地に湧き出る贅の駅」に正式決定（H28．12）。 地域要因の将来予測旧来からの駅前商業地域であり、ほぼ現状維持で推移するものと予測。JR芦原温泉駅周辺整備計画への期待感は高いが、新規出店等の動きは未だ顕在化していない。地価は引き続き弱含みで推移するものと予測。 価格決定の理由収益価格は元本に見合う賃料の授受がなされていないことから低位に試算された。また、比準価格は当市の商業地域における取引事例が少なく、広域的に取引事例を採用した上、取引に事情を含む事例等をも採用したが、各種補修正等は適正に行い得ており、求められた比準価格は市場性を反映した実証的な価格として説得力に富む。よって、現実の経済行為である取引事例から求められた比準価格を重視し、収益価格を参考として、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：奥田 茂 |
| 約3,596m | 54,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,596m | 25,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因官公署等に近く利便性は良いが、旧来からの住宅地域では地区内人口の減少が続いている。 地域要因の将来予測住宅地域として熟成しており、現状維持で推移するものと予測。旧市街地の住宅地では需要が弱く、安値取引も目立っているため、地価は引き続き下落傾向にあるものと予測される。 価格決定の理由標準地は画地規模が小さく間口も狭いため共同住宅の想定は非現実的であり収益価格は試算し得なかった。売買においては同じ既成住宅地域に存する住宅地の取引価格に強い関心が寄せられるため、現実の経済行為である取引事例から求められた比準価格の適合性は高いと言える。よって、比準価格を妥当と認め、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：奥田 茂 |
あわら湯のまち駅近隣不動産マップ
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あわら湯のまち駅のチェックポイント
ギャンブルを行う施設「三国競艇場」があるため、土地の用途によっては三国競艇場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては三国競艇場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。
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あわら湯のまち駅の関連情報
あわら湯のまち駅の近隣駅の地価相場
| えちぜん鉄道三国芦原線番田駅 | 26,350円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線水居駅 | 23,750円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線本荘駅 | 26,350円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線三国神社駅 | 24,100円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)芦原温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線三国駅 | 23,000円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線大関駅 | 27,400円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線三国港駅 | 24,100円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線下兵庫駅 | 30,600円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)細呂木駅 | 32,250円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)丸岡駅 | 30,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線西長田駅 | 32,600円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)牛ノ谷駅 | - |
| えちぜん鉄道三国芦原線西春江駅 | 32,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線太郎丸駅 | 34,300円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)春江駅 | 32,800円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線鷲塚針原駅 | 34,950円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)森田駅 | 44,350円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線中角駅 | 58,250円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)大聖寺駅 | 24,200円/㎡ |
えちぜん鉄道三国芦原線の地価相場
| 福井駅 | 67,050円/㎡ |
| 新福井駅 | 67,050円/㎡ |
| 福井口駅 | 67,050円/㎡ |
| 西別院駅 | 73,200円/㎡ |
| 田原町駅 | 72,600円/㎡ |
| 福大前西福井駅 | 70,600円/㎡ |
| 新田塚駅 | 63,400円/㎡ |
| 中角駅 | 58,250円/㎡ |
| 鷲塚針原駅 | 34,950円/㎡ |
| 太郎丸駅 | 34,300円/㎡ |
| 西春江駅 | 32,600円/㎡ |
| 西長田駅 | 32,600円/㎡ |
| 下兵庫駅 | 30,600円/㎡ |
| 大関駅 | 27,400円/㎡ |
| 本荘駅 | 26,350円/㎡ |
| 番田駅 | 26,350円/㎡ |
| 水居駅 | 23,750円/㎡ |
| 三国神社駅 | 24,100円/㎡ |
| 三国駅 | 23,000円/㎡ |
| 三国港駅 | 24,100円/㎡ |
| 日華化学前駅 | 70,600円/㎡ |
| 八ツ島駅 | 60,950円/㎡ |