福井県坂井郡金津町春宮1丁目506番1外(芦原温泉駅・番田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


87,500円

2004年01月01日に行った福井県坂井郡金津町春宮1丁目506番1外(福井県あわら市春宮1−9−41)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を87,500円/㎡としました。

福井県坂井郡金津町春宮1丁目506番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番福井県坂井郡金津町春宮1丁目506番1外
住居表示春宮1−9−41
価格87,500円/㎡
交通施設、距離芦原温泉、130m
地積194㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況北14.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度21546173095703
北緯 136度23248291015625

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福井県坂井郡金津町東弐字六本松31番9福井県坂井郡金津町春宮3丁目624番福井県坂井郡金津町市姫2丁目806番4福井県坂井郡金津町南金津24字住吉48番5福井県坂井郡金津町花乃杜2丁目574番12福井県坂井郡金津町市姫1丁目205番8福井県坂井郡芦原町二面4丁目404番内福井県あわら市春宮1丁目506番1外福井県あわら市田中々3字奥割25番22福井県あわら市国影39字宮ノ脇山73番福井県あわら市春宮3丁目624番福井県あわら市市姫2丁目806番4福井県あわら市市姫3丁目1104番福井県あわら市市姫1丁目205番8福井県あわら市大溝2丁目606番福井県あわら市市姫1丁目231番9

参考:近隣駅の地価相場

芦原温泉駅(地価相場 27,400円/㎡)番田駅(地価相場 26,350円/㎡)本荘駅(地価相場 26,350円/㎡)あわら湯のまち駅(地価相場 26,350円/㎡)細呂木駅(地価相場 32,250円/㎡)