福井県あわら市上番40字猿掛12番47(番田駅・本荘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


16,700円

2015年07月01日に行った福井県あわら市上番40字猿掛12番47の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,700円/㎡としました。

福井県あわら市上番40字猿掛12番47の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福井県あわら市上番40字猿掛12番47
住居表示 
価格16,700円/㎡
交通施設、距離本荘、1,000m
地積200㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度2094721
北緯 136度2070469

参考:該当物件周辺マップ

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福井県坂井郡金津町花乃杜1丁目317番福井県坂井郡芦原町上番40字猿掛12番47福井県坂井郡金津町花乃杜2丁目574番12福井県坂井郡金津町馬場5字坪ノ内7番1福井県坂井郡芦原町国影39字宮ノ脇山73番福井県あわら市花乃杜1丁目317番福井県あわら市二面41字下五反田20番4福井県あわら市大溝2丁目606番

参考:近隣駅の地価相場

番田駅(地価相場 26,350円/㎡)本荘駅(地価相場 26,350円/㎡)あわら湯のまち駅(地価相場 26,350円/㎡)大関駅(地価相場 27,400円/㎡)芦原温泉駅(地価相場 27,400円/㎡)水居駅(地価相場 23,750円/㎡)