片倉町駅 近隣地価情報
248,000円
神奈川県横浜市神奈川区にあるブルーライン片倉町駅の地価相場は248,000円/㎡(819,834円/坪)です。
片倉町駅を中心とした2,000m圏内の不動産37件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は250,000円/㎡(826,446円/坪)で、最高値は253,000円/㎡(836,363円/坪)、最低値は247,000円/㎡(816,528円/坪)です。
片倉町駅近隣不動産の地価詳細
片倉町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 片倉町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約419m | 253,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅徒歩圏の商店街も近く生活利便性の高い比較的街区整った、以前よりな需要のある住宅地域。ひきつづき堅調な需要がある。 地域要因の将来予測標準的使用は低層住宅地である。地価に影響を及ぼす都市整備等の変動はなく、駅から徒歩圏内の住宅地域としての要因は安定している。今後も当分の間、低層住宅地域として推移すると予測される。 価格決定の理由周辺には地場所有者の遊休土地利用型の共同住宅等が所在するが、投資を目的とした収益用不動産の需要と供給は極めて少なく、収益用不動産取引はほとんどない状況である。ほぼ自己使用目的の取引が主で快適性、居住環境等が重視される住宅地域であることから、これら住宅系諸要因を含み市場で形成される取引価格に基づく比準価格を標準として、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：長谷川 功 |
| 約419m | 243,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約700m | 294,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約700m | 264,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約832m | 204,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因神奈川区西部の起伏地に所在する住宅地域で、特に開発動向はなく、地域要因に変動はない。 地域要因の将来予測神奈川区西部の起伏地に、戸建住宅を中心に、低層の共同住宅等が混在する地域で、格別の変動要因はないので、当分の間現状を維持すると予測する。 価格決定の理由比準価格は、同一需給圏内に所在する取引事例をもとに試算されたもので、市場の実態を反映した実証的な価格であり、収益価格は対象標準地の投資採算性を示している。本件においては、近隣地域及びその周辺地域においては、アパート等も存するが、基本的に戸建住宅を中心とする地域で、収益目的よりも自己使用目的での取引が中心となるので、比準価格を重視し、収益価格を参酌して、代表標準地から検討した価格との均衡を考慮して、上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：市川 修一 |
| 約832m | 197,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約887m | 244,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約993m | 300,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約996m | 248,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住宅地域として熟成しており需要も安定している。今後共、地域要因に大きな変動は認められない。 地域要因の将来予測ほぼ熟成した住宅地域であり、特段の変動要因は認められない。今後とも現状を維持するものと推測される。 価格決定の理由近隣地域にはアパートも混在するが、新規に土地を取得してアパート等を建築することは少なく、地主が相続対策等により建築することが多い。収益価格は低位に試算されることが多く、自用の建物及びその敷地が中心である。本件では実証的な比準価格を標準に、収益価格を関連付け、他の標準価格との均衡にも留意して、更に単価と総額との関連性等市場性にも留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 好彦 |
| 約996m | 236,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約996m | 325,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,010m | 248,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変化はなく、一般的要因を反映して当地域で地価は小幅の上昇。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域として熟成されており。今後も現在の住環境を維持すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域であり、アパート等の収益物件も見られるが、主に戸建住宅としての利用が多い。収益性より居住の快適性を中心として価格が形成されている住宅地域であり、専ら自用目的の取引が多い。よって、本件では、信頼性のある比準価格を標準とし、収益価格を関連づけて、不動産市場の動向にも十分留意し、かつ代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：飯田 俊雄 |
| 約1,300m | 247,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因徒歩圏でもあることから安定した通勤者需要がある。特別な地域要因の変動はない。 地域要因の将来予測成熟した住宅地域でこれからの開発余地は乏しく、現状のまま推移していくものと判断する。最寄駅から徒歩圏の丘陵地の高台にあり需要も安定している。地価は緩やかながらも上昇傾向を維持していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は自用目的の中小規模の戸建住宅取引が中心の地域である。一方、アパート等の賃貸事例も見受けられるが地権者による有効利用の面が強く、土地価格に見合う収益は期待できず、また居住の快適要因が賃料に反映しにくいことから、収益価格はやや低位に試算された。本件では実証的な比準価格を中心に収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、さらに単価と総額との関連性等市場性にも留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 好彦 |
| 約1,300m | 235,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,300m | 241,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,300m | 221,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,369m | 254,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因三ツ沢上町駅に近い立地条件に恵まれているほか、居住環境は良好であり、地価動向は上昇基調にある。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は三ツ沢上町駅に近いためアパートや賃貸マンション等の収益物件が多く見られるが、自用目的の戸建住宅の取引が中心であり、収益目的の取引はほとんど認められない。したがって、取引市場の実態を反映した実証的な比準価格を重視し、収益価格を比較考量し、代表標準地の公示価格からの検討を踏まえて、対象標準地の鑑定評価額を標記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙畠 祐二 |
| 約1,372m | 256,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,442m | 223,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,442m | 171,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,442m | 232,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,461m | 305,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,470m | 371,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,530m | 292,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に地域要因に変動はない。街路、環境、利便性も比較的に良好であり、十分な需要が期待できる。 地域要因の将来予測価格形成に大きな影響を及ぼす価格変動要因はなく、一般的要因の影響を受けつつ、当面は現況のまま推移するものと判断される。 価格決定の理由一般住宅、アパート等の混在する地域であり、収益性よりも居住の快適性、利便性等が重視される地域であるため、収益性が価格に与える影響は少ない。したがって、比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、更に、前年価格からの変動率等にも留意して鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：落合 繁雄 |
| 約1,530m | 170,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,530m | 275,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,561m | 339,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,568m | 250,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,680m | 279,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,741m | 486,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,768m | 246,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,771m | 260,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,841m | 268,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,851m | 364,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,851m | 334,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,920m | 236,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,986m | 378,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
片倉町駅近隣不動産マップ
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片倉町駅のチェックポイント
神奈川大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには神奈川大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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片倉町駅の関連情報
片倉町駅の近隣駅の地価相場
| ブルーライン岸根公園駅 | 268,000円/㎡ |
| ブルーライン三ツ沢上町駅 | 279,000円/㎡ |
| ブルーライン三ツ沢下町駅 | 302,000円/㎡ |
| 東急東横線白楽駅 | 253,000円/㎡ |
| JR横浜線新横浜駅 | 319,500円/㎡ |
| 東急東横線東白楽駅 | 277,000円/㎡ |
| JR横浜線小机駅 | 187,500円/㎡ |
| 東急東横線反町駅 | 299,500円/㎡ |
| 東急東横線妙蓮寺駅 | 271,500円/㎡ |
| JR横浜線東神奈川駅 | 275,000円/㎡ |
| 京急本線神奈川駅 | 320,000円/㎡ |
| JR横浜線菊名駅 | 337,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)横浜駅 | 639,500円/㎡ |
| 京急本線神奈川新町駅 | 271,500円/㎡ |
| ブルーライン北新横浜駅 | 314,000円/㎡ |
| 相鉄本線平沼橋駅 | 354,000円/㎡ |
| 相鉄本線和田町駅 | 194,000円/㎡ |
| 京急本線子安駅 | 271,500円/㎡ |
| 相鉄本線上星川駅 | 190,000円/㎡ |
| JR横浜線大口駅 | 240,000円/㎡ |
ブルーラインの地価相場
| あざみ野駅 | 328,000円/㎡ |
| 中川駅 | 271,000円/㎡ |
| センター北駅 | 267,000円/㎡ |
| センター南駅 | 269,000円/㎡ |
| 仲町台駅 | 263,000円/㎡ |
| 新羽駅 | 267,000円/㎡ |
| 北新横浜駅 | 314,000円/㎡ |
| 新横浜駅 | 319,500円/㎡ |
| 岸根公園駅 | 268,000円/㎡ |
| 三ツ沢上町駅 | 279,000円/㎡ |
| 三ツ沢下町駅 | 302,000円/㎡ |
| 横浜駅 | 639,500円/㎡ |
| 高島町駅 | 1,034,500円/㎡ |
| 桜木町駅 | 686,500円/㎡ |
| 関内駅 | 184,500円/㎡ |
| 伊勢佐木長者町駅 | 236,000円/㎡ |
| 阪東橋駅 | 263,000円/㎡ |
| 吉野町駅 | 242,500円/㎡ |
| 蒔田駅 | 201,000円/㎡ |
| 弘明寺駅 | 226,500円/㎡ |
| 上大岡駅 | 197,000円/㎡ |
| 港南中央駅 | 194,000円/㎡ |
| 上永谷駅 | 196,000円/㎡ |
| 下永谷駅 | 181,500円/㎡ |
| 舞岡駅 | 181,000円/㎡ |
| 戸塚駅 | 176,000円/㎡ |
| 踊場駅 | 183,000円/㎡ |
| 中田駅 | 215,500円/㎡ |
| 立場駅 | 215,500円/㎡ |
| 下飯田駅 | 158,500円/㎡ |
| 湘南台駅 | 198,000円/㎡ |