北新横浜駅 近隣地価情報
314,000円
神奈川県横浜市港北区にあるブルーライン北新横浜駅の地価相場は314,000円/㎡(1,038,016円/坪)です。
北新横浜駅を中心とした2,000m圏内の不動産43件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は319,000円/㎡(1,054,545円/坪)で、最高値は254,000円/㎡(839,669円/坪)、最低値は314,000円/㎡(1,038,016円/坪)です。
北新横浜駅近隣不動産の地価詳細
北新横浜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 北新横浜駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約127m | 230,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約127m | 243,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約127m | 235,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約389m | 377,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約389m | 370,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約788m | 254,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅から距離のある住宅地域で、一般住宅共同住宅の混在した地域で、大きな変動要因はない。 地域要因の将来予測熟成度の高い住宅地域であり、今後も同様な住宅地として推移していくものと思われる。地価は今後横ばい基調で推移していくもの思料する。 価格決定の理由居住用住宅の取引が中心で、類似地域における多数の信頼性のある取引事例の収集が行なわれ、信頼性の高い比準価格が試算されている。公示標準地の存する地域では戸建住宅が主体であり、アパート等の収益物件は散見される程度である。したがって、自用目的での取引を中心とした取引事例から求める比準価格を重視し、収益価格を参酌し、さらに代表標準地から検討した価格との均衡にも留意し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：飯田 行雄 |
| 約788m | 236,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,097m | 425,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,139m | 1,300,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,251m | 542,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,263m | 1,600,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,270m | 839,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,380m | 378,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大倉山駅徒歩圏の利便性の高い良好な住宅地域として人気がある。駅周辺の商業施設は充実しており、需要は高まっている。 地域要因の将来予測当該地域はほぼ低層住宅地域として熟成しており、画地の細分化も一部見られるが、現状程度の利用が継続するものと予測する。大倉山3丁目は地勢が平坦で人気があり、需要の高まりから地価は上昇傾向にある。 価格決定の理由当該地域は低層住宅地域としてほぼ熟成し、最寄り駅に近く利便性の高い地域なので収益物件としての賃貸マンションやアパート等も散見される。一方、取引の中心は概ね個人の住宅としての自己使用目的であり、居住の快適性や利便性を重視して価格が形成されている。よって、本件では比準価格を標準とし、収益価格を関連づけ、周辺の他の標準地とのバランスに留意しながら、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：長尾 ゆき子 |
| 約1,380m | 365,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,463m | 303,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,575m | 373,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因菊名駅の改良工事が進行中である。居住環境の良好な閑静な住宅地域として安定的に推移している。 地域要因の将来予測高台の閑静な住宅地域として熟成しており、特に変動要因はなく、今後も現状を維持するものと予測する。駅への接近性と居住環境のいずれも良好な住宅地域であり、今後も地価は底堅く推移するものと予測する。 価格決定の理由東急東横線菊名駅に近い利便性の高い立地のため賃貸需要は見込めるものの、戸建住宅を中心とする良好な居住環境にある地域のため、取引は自己使用目的が中心であり、収益目的は少ない。したがって、収益性より居住の快適性・利便性が重視されて価格が形成される地域といえる。よって、同一最寄駅の取引事例に基づき求められた実証性のある比準価格を重視し、収益価格を比較考量し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：野路 好孝 |
| 約1,575m | 250,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,575m | 245,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,723m | 233,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,723m | 248,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,736m | 274,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,736m | 340,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,736m | 364,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,770m | 179,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,770m | 210,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,770m | 206,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,770m | 178,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,770m | 274,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,770m | 287,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,770m | 317,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,770m | 210,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,770m | 217,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,836m | 270,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした町並を形成し、閑静な環境である。値頃感等から近隣地域に対する需要は堅調であり、価格水準は昨年から上昇基調を示し続けている。 地域要因の将来予測当該近隣地域は低層住宅地域として熟成している。特に変化及び変動する地域要因等は価格時点において認められないことから当分の間、現状の閑静な居住環境及びその選好性等は維持されて推移していくものと予測する。 価格決定の理由各試算価格が有する説得力の違いを適切に反映すべく近隣地域の特性を再考察する。近隣地域等では共同住宅は散見され得る程度で、案件としては自用目的での取引が中心であり、転勤等による定期借家のケース以外での収益物件の取引は殆どない。以上の内容から比準価格を標準とし、収益価格も斟酌し、半年間及び年間の推移を考量した後、特に資料の選択、検討及び活用の適否、並びに単価と総額との関連の適否等にも留意して鑑定評価額を上記の通りに決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡部 基久 |
| 約1,836m | 251,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,836m | 340,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,836m | 266,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,888m | 249,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,888m | 266,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,894m | 311,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,909m | 314,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因菊名駅徒歩圏の利便性の良い平坦な住宅地域で、住宅地の需要は強い。 地域要因の将来予測熟成度の高い住宅地域であり、今後も同様な住宅地として推移していくものと思われる。 価格決定の理由当該地域は低層住宅地域として熟成していて、居住目的の取引が主で、同一需給圏の類似地域において多数の信頼性のある取引事例を収集しえた。一方標準地は戸建住宅地域に存することから賃貸事例も少なく、収益物件は転勤時の定期借家が散見される程度である。従って比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：飯田 行雄 |
| 約1,909m | 285,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,937m | 290,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,997m | 450,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
北新横浜駅近隣不動産マップ
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北新横浜駅の関連情報
北新横浜駅の近隣駅の地価相場
| ブルーライン新羽駅 | 267,000円/㎡ |
| JR横浜線新横浜駅 | 319,500円/㎡ |
| 東急東横線大倉山駅 | 267,000円/㎡ |
| JR横浜線小机駅 | 187,500円/㎡ |
| JR横浜線菊名駅 | 337,000円/㎡ |
| ブルーライン岸根公園駅 | 268,000円/㎡ |
| ブルーライン仲町台駅 | 263,000円/㎡ |
| 東急東横線綱島駅 | 270,000円/㎡ |
| 東急東横線妙蓮寺駅 | 271,500円/㎡ |
| ブルーライン片倉町駅 | 248,000円/㎡ |
| グリーンライン高田駅 | 268,000円/㎡ |
| 東急東横線白楽駅 | 253,000円/㎡ |
| グリーンライン日吉本町駅 | 277,500円/㎡ |
| グリーンライン東山田駅 | 265,000円/㎡ |
| JR横浜線大口駅 | 240,000円/㎡ |
| 東急東横線東白楽駅 | 277,000円/㎡ |
| JR横浜線鴨居駅 | 189,500円/㎡ |
| ブルーラインセンター南駅 | 269,000円/㎡ |
| ブルーライン三ツ沢下町駅 | 302,000円/㎡ |
| 京急本線子安駅 | 271,500円/㎡ |
ブルーラインの地価相場
| あざみ野駅 | 328,000円/㎡ |
| 中川駅 | 271,000円/㎡ |
| センター北駅 | 267,000円/㎡ |
| センター南駅 | 269,000円/㎡ |
| 仲町台駅 | 263,000円/㎡ |
| 新羽駅 | 267,000円/㎡ |
| 新横浜駅 | 319,500円/㎡ |
| 岸根公園駅 | 268,000円/㎡ |
| 片倉町駅 | 248,000円/㎡ |
| 三ツ沢上町駅 | 279,000円/㎡ |
| 三ツ沢下町駅 | 302,000円/㎡ |
| 横浜駅 | 639,500円/㎡ |
| 高島町駅 | 1,034,500円/㎡ |
| 桜木町駅 | 686,500円/㎡ |
| 関内駅 | 184,500円/㎡ |
| 伊勢佐木長者町駅 | 236,000円/㎡ |
| 阪東橋駅 | 263,000円/㎡ |
| 吉野町駅 | 242,500円/㎡ |
| 蒔田駅 | 201,000円/㎡ |
| 弘明寺駅 | 226,500円/㎡ |
| 上大岡駅 | 197,000円/㎡ |
| 港南中央駅 | 194,000円/㎡ |
| 上永谷駅 | 196,000円/㎡ |
| 下永谷駅 | 181,500円/㎡ |
| 舞岡駅 | 181,000円/㎡ |
| 戸塚駅 | 176,000円/㎡ |
| 踊場駅 | 183,000円/㎡ |
| 中田駅 | 215,500円/㎡ |
| 立場駅 | 215,500円/㎡ |
| 下飯田駅 | 158,500円/㎡ |
| 湘南台駅 | 198,000円/㎡ |