加納駅 近隣地価情報


86,800円

岐阜県岐阜市にある名鉄名古屋本線加納駅の地価相場は86,800円/㎡(286,942円/坪)です。

加納駅を中心とした2,000m圏内の不動産59件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は91,433円/㎡(302,257円/坪)で、最高値は125,000円/㎡(413,223円/坪)、最低値は86,800円/㎡(286,942円/坪)です。

加納駅近隣不動産の地価詳細

加納駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

加納駅
からの距離		価格 詳細
約181m96,300円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、980m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：岐阜県岐阜市加納新町３０番

不動産鑑定評価

約596m569,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所兼店舗
他交通機関：岐阜、駅前広場接面
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)12FB1
住所：岐阜県岐阜市吉野町５丁目１７番外

不動産鑑定評価

約596m617,000円/㎡

調査年：2008年
利用現況：事務所兼店舗
他交通機関：岐阜、近接
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)12FB1
住所：岐阜県岐阜市吉野町５丁目１７番外

不動産鑑定評価

約596m566,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所兼店舗
他交通機関：岐阜、近接
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)12FB1
住所：岐阜県岐阜市吉野町５丁目１７番外

不動産鑑定評価

約781m80,200円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、1,900m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：岐阜県岐阜市五坪２丁目６番２１

不動産鑑定評価

約789m111,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：岐阜、1,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：岐阜県岐阜市加納朝日町２丁目４６番外

不動産鑑定評価

約828m126,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、1,100m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：岐阜県岐阜市栗矢田町２丁目５番

地域要因

名鉄岐阜駅に近接。主要駅付近の住宅地は近年特に需要が高い。

地域要因の将来予測

駅に近い住宅地域として熟成している。今後も現状を維持しつつ推移していくものと推察するが、地価は交通利便性を背景に今後も強含みと予測する。

価格決定の理由

交通利便性の高い住宅地域として市内でもJR岐阜駅南側徒歩圏に次ぐ地価上位の地域である。近年分譲マンション、賃貸マンションの供給も復調傾向にあるが、対象標準地の画地規模では想定が困難である。本件では、比準価格のみの試算にとどまったが、駅北状況類似地域より多数の事例を収集選択しており、実証性に優れる。代表標準地価格からの規準結果も踏まえるに、鑑定評価額を上記のとおり調整決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：寺村 建一郎

不動産鑑定評価

約829m157,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼共同住宅
他交通機関：岐阜、700m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F
住所：岐阜県岐阜市長住町１丁目１９番

不動産鑑定評価

約911m125,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、700m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：岐阜県岐阜市加納永井町１丁目２０番２

地域要因

地域の高齢化が懸念されるが、JR駅近傍の住宅地域への需要は比較的堅調である。

地域要因の将来予測

人口の高齢化が鮮明であるが、JR岐阜駅に近く底堅い需要がある。今後も閑静な住環境を維持するものと予測され、「二極化」を背景に、地価は比較的堅調に推移すると思料される。

価格決定の理由

近隣地域はアパート等が混在するが、取引の大半が戸建て住宅の取得を目的とする既成住宅地域である。この為、「収益価格」は賃貸事例も少なく、利用想定のひとつと考えられる程度である。他方、「比準価格」は近隣地域や類似地域において多数の信頼性のある取引事例を収集し、求めたもので、信頼性は高い。従って、比準価格を中心に、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：安藤 一成

不動産鑑定評価

約961m143,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：岐阜、800m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：岐阜県岐阜市清住町１丁目９番

不動産鑑定評価

約1,057m114,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所兼住宅
他交通機関：岐阜、1,300m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：岐阜県岐阜市東金宝町４丁目１０番

不動産鑑定評価

約1,091m218,000円/㎡

調査年：2010年
利用現況：事務所兼住宅
他交通機関：岐阜、300m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外

不動産鑑定評価

約1,091m192,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所兼住宅
他交通機関：岐阜、300m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外

不動産鑑定評価

約1,091m236,000円/㎡

調査年：2008年
利用現況：事務所兼住宅
他交通機関：岐阜、300m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外

不動産鑑定評価

約1,109m146,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、600m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)3F
住所：岐阜県岐阜市加納本町３丁目７番１外

不動産鑑定評価

約1,109m144,000円/㎡

調査年：2009年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、500m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)3F
住所：岐阜県岐阜市加納本町３丁目７番１外

不動産鑑定評価

約1,109m148,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、600m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)3F
住所：岐阜県岐阜市加納本町３丁目７番１外

不動産鑑定評価

約1,109m148,000円/㎡

調査年：2008年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、500m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)3F
住所：岐阜県岐阜市加納本町３丁目７番１外

不動産鑑定評価

約1,167m213,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所
他交通機関：岐阜、700m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)9F
住所：岐阜県岐阜市金町５丁目１９番外

不動産鑑定評価

約1,200m61,300円/㎡

調査年：2012年
利用現況：住宅兼事務所
他交通機関：岐阜、2,500m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：岐阜県岐阜市正法寺町４６番３外

不動産鑑定評価

約1,200m59,100円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、2,500m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：岐阜県岐阜市正法寺町４６番３外

不動産鑑定評価

約1,219m209,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼共同住宅
他交通機関：岐阜、500m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：岐阜県岐阜市玉宮町１丁目１３番４

不動産鑑定評価

約1,259m90,600円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、2,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：岐阜県岐阜市大黒町３丁目２番

不動産鑑定評価

約1,270m130,000円/㎡

調査年：2008年
利用現況：住宅
他交通機関：岐阜、750m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：岐阜県岐阜市加納村松町１丁目１番３０

不動産鑑定評価

約1,330m138,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：ホテル
他交通機関：岐阜、1,100m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F
住所：岐阜県岐阜市金園町１丁目１４番外

不動産鑑定評価

約1,330m170,000円/㎡

調査年：2009年
利用現況：旅館
他交通機関：岐阜、1,100m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)8F
住所：岐阜県岐阜市金園町１丁目１４番外

不動産鑑定評価

約1,350m92,200円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗、住宅兼倉庫
他交通機関：岐阜、1,500m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：岐阜県岐阜市金園町４丁目２３番

不動産鑑定評価

約1,351m114,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所兼住宅
他交通機関：岐阜、550m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
住所：岐阜県岐阜市高野町６丁目１３番

不動産鑑定評価

約1,411m300,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗
他交通機関：岐阜、650m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
住所：岐阜県岐阜市神田町７丁目７番６外

不動産鑑定評価

約1,436m76,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：工場兼住宅
他交通機関：岐阜、2,700m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２

不動産鑑定評価

加納駅近隣不動産マップ

ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。

加納駅の物件について、プロに相談する

駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。

プロに相談する

加納駅の近隣駅の地価相場

名鉄名古屋本線茶所駅86,800円/㎡
名鉄各務原線田神駅58,100円/㎡
JR高山本線岐阜駅125,500円/㎡
名鉄名古屋本線岐南駅57,500円/㎡
名鉄各務原線細畑駅62,500円/㎡
名鉄各務原線切通駅62,450円/㎡
JR高山本線長森駅62,450円/㎡
名鉄名古屋本線笠松駅53,200円/㎡
名鉄各務原線手力駅61,800円/㎡
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)西岐阜駅62,150円/㎡
名鉄竹鼻線西笠松駅53,400円/㎡
名鉄各務原線高田橋駅60,000円/㎡
名鉄名古屋本線木曽川堤駅53,200円/㎡
名鉄竹鼻線柳津駅59,100円/㎡
名鉄各務原線新加納駅60,000円/㎡
JR高山本線那加駅61,250円/㎡
JR東海道本線(浜松～岐阜)木曽川駅55,450円/㎡
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)穂積駅66,100円/㎡
名鉄各務原線市民公園前駅62,950円/㎡
名鉄名古屋本線新木曽川駅55,250円/㎡

名鉄名古屋本線の地価相場

豊橋駅114,000円/㎡
伊奈駅75,000円/㎡
小田渕駅83,400円/㎡
国府駅86,000円/㎡
御油駅83,400円/㎡
名電赤坂駅86,000円/㎡
名電長沢駅63,300円/㎡
本宿駅70,300円/㎡
名電山中駅68,300円/㎡
藤川駅116,000円/㎡
美合駅117,000円/㎡
男川駅131,000円/㎡
東岡崎駅120,500円/㎡
岡崎公園前駅117,000円/㎡
矢作橋駅98,500円/㎡
宇頭駅116,500円/㎡
新安城駅102,000円/㎡
牛田駅127,000円/㎡
知立駅136,000円/㎡
一ツ木駅136,000円/㎡
富士松駅124,000円/㎡
豊明駅111,000円/㎡
前後駅110,500円/㎡
中京競馬場前駅112,000円/㎡
有松駅135,000円/㎡
左京山駅137,000円/㎡
鳴海駅119,000円/㎡
本星崎駅129,500円/㎡
本笠寺駅134,000円/㎡
桜駅149,000円/㎡
呼続駅181,000円/㎡
堀田駅198,500円/㎡
神宮前駅196,000円/㎡
金山駅226,000円/㎡
山王駅239,000円/㎡
名鉄名古屋駅307,500円/㎡
栄生駅197,000円/㎡
東枇杷島駅143,000円/㎡
西枇杷島駅96,900円/㎡
二ツ杁駅96,900円/㎡
新川橋駅97,000円/㎡
須ヶ口駅100,000円/㎡
丸ノ内駅95,450円/㎡
新清洲駅104,500円/㎡
大里駅93,500円/㎡
奥田駅93,150円/㎡
国府宮駅85,700円/㎡
島氏永駅92,100円/㎡
妙興寺駅91,750円/㎡
名鉄一宮駅122,500円/㎡
今伊勢駅107,550円/㎡
石刀駅70,800円/㎡
新木曽川駅55,250円/㎡
黒田駅55,450円/㎡
木曽川堤駅53,200円/㎡
笠松駅53,200円/㎡
岐南駅57,500円/㎡
茶所駅86,800円/㎡
名鉄岐阜駅125,500円/㎡