岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２(岐南駅・茶所駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
74,000円
2015年07月01日に行った岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を74,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 74,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 岐阜、2,700m |
| 地積 | 214㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 工場兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所、作業所等が混在する路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東15.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3923855 北緯 136度7642767 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岐阜県岐阜市加納大黒町１丁目２番岐阜県岐阜市茜部菱野３丁目７番岐阜県岐阜市住田町１丁目３番岐阜県岐阜市加納天神町１丁目３１番岐阜県岐阜市神楽町２番ほか１筆岐阜県岐阜市茜部新所１丁目２２９番２岐阜県岐阜市大字六条字上切２４１番２岐阜県岐阜市加納南陽町２丁目５１番岐阜県岐阜市又丸町畑４７番１１岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外岐阜県岐阜市五坪町２５番３０岐阜県岐阜市安良田町１丁目２２番１岐阜県岐阜市芋島１丁目１５番１０岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２岐阜県岐阜市六条福寿町５番１６外２筆岐阜県岐阜市都通３丁目３番２岐阜県岐阜市鍵屋西町１丁目５１番岐阜県岐阜市正木字南出口７７番４岐阜県岐阜市加納堀田町１丁目２１番１岐阜県岐阜市北一色８丁目１番１１岐阜県岐阜市大字北島字村前１０５５番外２筆岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５４番１岐阜県岐阜市福富笠海道１９４番１岐阜県岐阜市山口町２４番岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外岐阜県岐阜市加納本町３丁目７番１外岐阜県岐阜市加納村松町１丁目１番３０岐阜県羽島郡岐南町下印食字下川田２５７３番岐阜県羽島郡岐南町伏屋字中通７６５番岐阜県羽島郡岐南町八剣字中食東１７７２番岐阜県羽島郡岐南町徳田字葭原田９３９番３岐阜県羽島郡岐南町平成１丁目７７番岐阜県羽島郡岐南町野中４丁目２番外１筆岐阜県羽島郡岐南町みやまち３丁目９８番岐阜県羽島郡岐南町八剣５丁目３４番岐阜県羽島郡岐南町徳田西３丁目２７番外１筆岐阜県羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番岐阜県羽島郡岐南町八剣１丁目６９番外岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１