岐阜県岐阜市加納本町３丁目７番１外(岐阜駅・加納駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
148,000円
2016年01月01日に行った岐阜県岐阜市加納本町３丁目７番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を148,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県岐阜市加納本町３丁目７番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 148,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 岐阜、600m |
| 地積 | 319㎡ |
| 形状 | (1.0:3.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4071281 北緯 136度7540882 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岐阜県岐阜市加納大黒町１丁目２番岐阜県岐阜市日ノ出町２丁目２２番岐阜県岐阜市加納天神町１丁目３１番岐阜県岐阜市竜田町６丁目３番岐阜県岐阜市清本町６丁目４２番岐阜県岐阜市長住町７丁目１４番岐阜県岐阜市大字六条字上切２４１番２岐阜県岐阜市又丸町畑４７番１１岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外岐阜県岐阜市長住町９丁目１７番１岐阜県岐阜市長住町１丁目１９番岐阜県岐阜市羽根町１１番岐阜県岐阜市鍵屋西町１丁目５１番岐阜県岐阜市正木字南出口７７番４岐阜県岐阜市加納堀田町１丁目２１番１岐阜県岐阜市北一色８丁目１番１１岐阜県岐阜市大字北島字村前１０５５番外２筆岐阜県岐阜市大池町３３番岐阜県岐阜市加納栄町通３丁目２番１外岐阜県岐阜市加納本町３丁目７番１外岐阜県岐阜市加納村松町１丁目１番３０