大鳥居駅 近隣地価情報
359,000円
東京都大田区にある京急空港線大鳥居駅の地価相場は359,000円/㎡(1,186,776円/坪)です。
大鳥居駅を中心とした2,000m圏内の不動産45件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は359,000円/㎡(1,186,776円/坪)で、最高値は259,000円/㎡(856,198円/坪)、最低値は359,000円/㎡(1,186,776円/坪)です。
大鳥居駅近隣不動産の地価詳細
大鳥居駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 大鳥居駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約421m | 338,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約421m | 415,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約421m | 410,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約421m | 494,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約421m | 346,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約721m | 255,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約721m | 362,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に地域要因の変動は認められない。 地域要因の将来予測特に地域要因の変動は認められず、当面は現状維持程度で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は、小工場の他、共同住宅や一般戸建住宅の混在する住宅地域であり、個人需要者による自用目的での取引が中心である。本件の如く住宅地域においては収益性よりも、居住快適性等が重視されることから、現実の不動産取引市場を反映した実証的な価格である比準価格を標準に、収益価格を比較考量して、かつ、代表標準地価格との均衡に留意して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西尾 栄二 |
| 約721m | 229,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約731m | 351,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約731m | 362,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約768m | 370,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約768m | 560,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約768m | 502,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約822m | 417,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約822m | 424,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約904m | 326,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,079m | 300,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,079m | 308,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,135m | 337,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,183m | 600,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,204m | 841,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,218m | 350,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,218m | 329,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,309m | 398,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,378m | 344,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,458m | 368,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,458m | 359,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,470m | 266,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,540m | 351,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,540m | 336,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,540m | 371,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,651m | 350,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,702m | 334,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,702m | 359,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅、小工場、事務所等が混在する住宅地域であり、地域要因に大きな変化はない。なお、地価は上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測一般住宅・事務所及び小工場等の混在する地域であり、当面は、現状のまま推移していくものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、一般住宅、小工場、事務所等が混在する住宅地域であり、自己の居住目的での取引が多く見受けられる地域である。このような住宅地域においては、収益性よりも居住の快適性・利便性が重視されて取引が行われることから、多数の信頼性ある取引事例から求められた実証的な比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：紺谷 昌弘 |
| 約1,702m | 449,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,737m | 680,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,737m | 666,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,745m | 259,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因京急大師線沿線においては、大型商業施設の建設等に伴い生活利便性が向上していることから、戸建住宅、マンションともに需要は堅調である。 地域要因の将来予測駅徒歩圏の住宅地域として概ね熟成しているが、京急大師線沿線においては大型商業施設や大規模マンションの建設が見られ、やや発展的に推移するものと予測する。地価は若干の上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は川崎大師駅から徒歩圏の混在住宅地域に存する。近隣地域及びその周辺には単身者及びファミリー向けのアパート等が存するものの、収益物件の取引は殆ど見られず、自己使用目的の取引が中心である。そのため、収益性よりも居住の快適性及び利便性等を考慮した価格が形成されている。従って、比準価格を標準に、収益価格を比較考量し、代表標準地との検討を踏まえ、更に単価と総額との関連にも留意した上で、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙橋 一也 |
| 約1,814m | 24,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,861m | 317,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,861m | 327,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,884m | 20,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,913m | 352,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,938m | 615,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,938m | 550,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
大鳥居駅近隣不動産マップ
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大鳥居駅の関連情報
大鳥居駅の近隣駅の地価相場
| 京急空港線穴守稲荷駅 | 362,000円/㎡ |
| 京急空港線糀谷駅 | 454,500円/㎡ |
| 東京モノレール整備場駅 | 362,000円/㎡ |
| 京急空港線天空橋駅 | 268,500円/㎡ |
| 京急本線京急蒲田駅 | 471,000円/㎡ |
| 京急大師線産業道路駅 | 260,000円/㎡ |
| 京急大師線東門前駅 | 262,500円/㎡ |
| 京急本線梅屋敷駅 | 415,000円/㎡ |
| 京急大師線小島新田駅 | 260,000円/㎡ |
| 京急大師線川崎大師駅 | 272,000円/㎡ |
| 京急本線雑色駅 | 314,500円/㎡ |
| 東京モノレール昭和島駅 | 390,000円/㎡ |
| 京急本線大森町駅 | 416,500円/㎡ |
| JR京浜東北線蒲田駅 | 471,000円/㎡ |
| 京急大師線鈴木町駅 | 275,000円/㎡ |
| 京急空港線羽田空港国際線ターミナル駅 | 265,500円/㎡ |
| 京急本線平和島駅 | 418,000円/㎡ |
| 東急池上線蓮沼駅 | 471,000円/㎡ |
| 京急大師線港町駅 | 289,000円/㎡ |
| 京急本線六郷土手駅 | 326,500円/㎡ |
京急空港線の地価相場
| 京急蒲田駅 | 471,000円/㎡ |
| 糀谷駅 | 454,500円/㎡ |
| 穴守稲荷駅 | 362,000円/㎡ |
| 天空橋駅 | 268,500円/㎡ |
| 羽田空港国内線ターミナル駅 | 255,000円/㎡ |
| 羽田空港国際線ターミナル駅 | 265,500円/㎡ |