南小野田駅 近隣地価情報
34,000円
山口県山陽小野田市にあるJR小野田線南小野田駅の地価相場は34,000円/㎡(112,396円/坪)です。
南小野田駅を中心とした4,000m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は34,000円/㎡(112,396円/坪)で、最高値は22,700円/㎡(75,041円/坪)、最低値は47,000円/㎡(155,371円/坪)です。
南小野田駅近隣不動産の地価詳細
南小野田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 南小野田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約751m | 50,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約751m | 34,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新興分譲地との競合は認められるが、市場の二極化が進行する中、生活利便性の優れた地域にあって、需要はやや改善傾向。 地域要因の将来予測大型SCに近い生活利便性の優れた住宅地域であり、当面は現状維持的に推移していくものと予測される。地価は、人口減少等からやや下落傾向であるが地域需要を鑑みるに底値水準を探りつつ推移するものと予測される。 価格決定の理由周辺にはアパート等の収益物件も存するが、当該地域は自己利用目的での取引が中心で、居住の利便性や快適性等が重視される住宅地域であることから、取引事例比較法こそが市場の特性に適合した手法であると言える。従って、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、賃貸物件の想定により試算された収益価格は参考に留め、代表標準地との検討に地域の実情及び今後の地域動向等にも留意して鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：植田 豊隆 |
| 約892m | 33,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約892m | 22,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市内南部に位置する古い住宅団地であり、値頃感も見え始めるも新興分譲地との競合や人口減少等を反映し需要はやや弱含みで推移。 地域要因の将来予測古くからの戸建住宅中心の住宅団地であり当面は現状維持的に推移していくものと予測される。地価は、人口減少や地域特性等から依然下落傾向であるが値頃感も見え始め、底値水準を探りつつ推移するものと予測される。 価格決定の理由周辺には共同住宅も見られるが近隣地域は戸建住宅用に開発された住宅団地であり、本標準地での収益物件の想定は現実的ではないため収益価格は試算し得なかった。従って、当該地域は利便性、快適性等を重視する住宅地域であることから、市場の実態を反映した比準価格を標準に、周辺標準地等との均衡及び前年の標準価格との対比のうえ、地域の実情、今後の地域動向等にも留意し鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：植田 豊隆 |
| 約1,450m | 17,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,450m | 9,450円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,503m | 33,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,915m | 29,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,915m | 17,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,115m | 8,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,115m | 4,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,713m | 27,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,713m | 43,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,752m | 36,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,752m | 40,200円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,755m | 85,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,932m | 72,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,932m | 12,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,932m | 35,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,932m | 35,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,932m | 39,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,127m | 41,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,194m | 47,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因幹線道路沿いの商業地域であり、立地優位性が認められるが、郊外大型店舗との競争激化よる収益性の低迷傾向が継続している。 地域要因の将来予測特段の地域要因の変動はなく、大型SC等との競合により既存の商業地域の商況は低迷しているが、幹線道路沿いの地域では新規出店の期待もあるため、地価は底値を探りつつもやや下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由近年商業地の取引は少ないが、比較的近時の取引事例を採用でき、規範性の高い比準価格を試算し得たと思料する。需要者の意思決定要因として収益性が重視される商業地域ではあるが、近隣地域は自用の店舗を中心とした地域であるため、賃貸を想定した収益価格は適合性にやや難があることは否めない。よって、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格を関連づけて、周辺の公示地等との均衡に留意のうえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡部 学也 |
| 約3,319m | 44,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,319m | 23,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,319m | 14,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,336m | 65,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,495m | 24,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,495m | 27,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,495m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,495m | 17,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
南小野田駅近隣不動産マップ
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南小野田駅の関連情報
南小野田駅の近隣駅の地価相場
| JR小野田線小野田港駅 | 34,000円/㎡ |
| JR小野田線南中川駅 | 28,350円/㎡ |
| JR小野田線雀田駅 | 28,350円/㎡ |
| JR小野田線目出駅 | 28,350円/㎡ |
| JR小野田線長門長沢駅 | 28,350円/㎡ |
| JR小野田線妻崎駅 | 44,000円/㎡ |
| JR小野田線浜河内駅 | 28,350円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| JR小野田線長門本山駅 | 22,700円/㎡ |
| JR宇部線岩鼻駅 | 48,600円/㎡ |
| JR宇部線居能駅 | 44,050円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)宇部駅 | 24,950円/㎡ |
| JR宇部線宇部新川駅 | 54,100円/㎡ |
| JR宇部線琴芝駅 | 43,200円/㎡ |
| JR宇部線東新川駅 | 38,700円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| JR宇部線宇部岬駅 | 43,200円/㎡ |
| JR宇部線草江駅 | 32,500円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)厚東駅 | 8,000円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)埴生駅 | 19,300円/㎡ |