山口県小野田市赤崎1丁目7515番47(小野田港駅・雀田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


33,400円

2005年01月01日に行った山口県小野田市赤崎1丁目7515番47(山口県山陽小野田市赤崎1−2−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,400円/㎡としました。

山口県小野田市赤崎1丁目7515番47の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番山口県小野田市赤崎1丁目7515番47
住居表示赤崎1−2−18
価格33,400円/㎡
交通施設、距離小野田港、800m
地積702㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの商業地域
前面道路の状況東15.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生人工地植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度963966369628906
北緯 131度17315673828125

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

小野田港駅(地価相場 34,000円/㎡)雀田駅(地価相場 28,350円/㎡)南小野田駅(地価相場 34,000円/㎡)浜河内駅(地価相場 28,350円/㎡)長門長沢駅(地価相場 28,350円/㎡)長門本山駅(地価相場 22,700円/㎡)