山口県小野田市赤崎１丁目７５１５番４７(小野田港駅・雀田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
33,400円
2005年01月01日に行った山口県小野田市赤崎１丁目７５１５番４７(山口県山陽小野田市赤崎１−２−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県小野田市赤崎１丁目７５１５番４７ |
| 住居表示 | 赤崎１−２−１８ |
| 価格 | 33,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小野田港、800m |
| 地積 | 702㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、一般住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東15.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度963966369628906 北緯 131度17315673828125 |
参考：該当物件周辺マップ
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