山口県小野田市高栄１丁目６６０２番７(南中川駅・南小野田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
50,000円
2005年01月01日に行った山口県小野田市高栄１丁目６６０２番７(山口県山陽小野田市高栄１−７−２６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県小野田市高栄１丁目６６０２番７ |
| 住居表示 | 高栄１−７−２６ |
| 価格 | 50,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 南中川、600m |
| 地積 | 339㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中に空地が見られる新興住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西6.0m道路 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度98414611816406 北緯 131度17391967773438 |
参考：該当物件周辺マップ
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山口県小野田市大字東高泊字中五ノ割１６２２番３山口県山陽小野田市中央２丁目６１６５番３外山口県山陽小野田市須恵２丁目５７１５番１４山口県山陽小野田市高栄１丁目６６０２番７