山口県山陽小野田市大字東高泊字西長田屋下1401番17(小野田駅・目出駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


39,600円

2012年07月01日に行った山口県山陽小野田市大字東高泊字西長田屋下1401番17の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,600円/㎡としました。

山口県山陽小野田市大字東高泊字西長田屋下1401番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番山口県山陽小野田市大字東高泊字西長田屋下1401番17
住居表示 
価格39,600円/㎡
交通施設、距離小野田、760m
地積384㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北11.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0030636
北緯 131度1819669

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県小野田市大字東高泊字東下弐の割1785番12山口県小野田市大字小野田字古開作十一の割5831番15山口県小野田市大字小野田字須入道7017番18山口県小野田市新生2丁目1634番1山口県山陽小野田市新生2丁目1634番1山口県山陽小野田市大字小野田字一ノ山450番18山口県山陽小野田市新生1丁目1834番5外山口県山陽小野田市大字鴨庄字大沖田16番7山口県山陽小野田市柿の木坂2丁目486番8山口県山陽小野田市日の出3丁目1749番17

参考:近隣駅の地価相場

小野田駅(地価相場 34,000円/㎡)目出駅(地価相場 28,350円/㎡)南中川駅(地価相場 28,350円/㎡)南小野田駅(地価相場 34,000円/㎡)小野田港駅(地価相場 34,000円/㎡)