山口県山陽小野田市日の出1丁目1782番41(小野田駅・目出駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


41,900円

2015年07月01日に行った山口県山陽小野田市日の出1丁目1782番41(山口県山陽小野田市日の出1−10−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,900円/㎡としました。

山口県山陽小野田市日の出1丁目1782番41の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県山陽小野田市日の出1丁目1782番41
住居表示日の出1−10−16
価格41,900円/㎡
交通施設、距離小野田、330m
地積584㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)1F
利用現況診療所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況銀行、店舗、事業所等が建ち並ぶ駅近傍の商業地域
前面道路の状況北16.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0059577
北緯 131度1829834

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県小野田市大字東高泊字東下弐の割1785番12山口県小野田市大字小野田字古開作十一の割5831番15山口県小野田市大字小野田字須入道7017番18山口県小野田市新生2丁目1634番1山口県山陽小野田市新生2丁目1634番1山口県山陽小野田市大字小野田字一ノ山450番18山口県山陽小野田市大字鴨庄字大沖田16番7山口県山陽小野田市大字西高泊字神田前573番1山口県山陽小野田市柿の木坂2丁目486番8山口県山陽小野田市日の出3丁目1749番17

参考:近隣駅の地価相場

小野田駅(地価相場 34,000円/㎡)目出駅(地価相場 28,350円/㎡)南中川駅(地価相場 28,350円/㎡)南小野田駅(地価相場 34,000円/㎡)宇部駅(地価相場 24,950円/㎡)小野田港駅(地価相場 34,000円/㎡)