山口県小野田市新沖3丁目7515番82(小野田港駅・南小野田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


17,500円

2004年07月01日に行った山口県小野田市新沖3丁目7515番82(山口県山陽小野田市新沖3丁目1−28)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,500円/㎡としました。

山口県小野田市新沖3丁目7515番82の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番山口県小野田市新沖3丁目7515番82
住居表示新沖3丁目1−28
価格17,500円/㎡
交通施設、距離小野田港、1,200m
地積3,140㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東12.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生人工地植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度964786529541016
北緯 131度17147827148438

参考:該当物件周辺マップ

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宮城県加美郡小野田町字上野原42番2山口県小野田市大字東高泊字中五ノ割1622番3山口県小野田市赤崎町1丁目7515番47山口県小野田市大字小野田字松原4292番山口県山陽小野田市大字小野田字笹尾4789番10山口県山陽小野田市大字小野田字松原4292番山口県山陽小野田市中央2丁目6165番3外山口県山陽小野田市新沖3丁目7515番82山口県山陽小野田市須恵2丁目5715番14

参考:近隣駅の地価相場

小野田港駅(地価相場 34,000円/㎡)南小野田駅(地価相場 34,000円/㎡)雀田駅(地価相場 28,350円/㎡)浜河内駅(地価相場 28,350円/㎡)長門長沢駅(地価相場 28,350円/㎡)長門本山駅(地価相場 22,700円/㎡)