通津駅 近隣地価情報
32,400円
山口県岩国市にあるJR山陽本線(岩国～門司)通津駅の地価相場は32,400円/㎡(107,107円/坪)です。
通津駅を中心とした4,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,400円/㎡(107,107円/坪)で、最高値は40,900円/㎡(135,206円/坪)、最低値は11,800円/㎡(39,008円/坪)です。
通津駅近隣不動産の地価詳細
通津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 通津駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約441m | 40,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因長期の地価下落傾向の継続により、地価は下落率を縮小している。 地域要因の将来予測当該地域は中規模一般住宅、店舗併用住宅の混在する地域である。周辺への大型店舗の進出により商的利用は衰退及び減少しており、将来的には一般住宅地域に移行するものと予測される。地価は下落傾向にある。 価格決定の理由近隣地域は、自己使用目的の戸建住宅及び店舗併用住宅の混在する地域で自己使用目的の取引が主である。よって、収益価格の試算は割愛した。従って、本件では自己使用を目的とする住宅等の市場において主要な価格誘導性を内包する比準価格を中心として代表標準地との検討を踏まえて鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 安紹 |
| 約441m | 35,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約441m | 12,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,473m | 15,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,494m | 32,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因岩国市南方縁辺部の住宅地域で、医療センター移転後利便性の後退もあるが、近時下落傾向の鈍化も窺える。 地域要因の将来予測大きな変動要因は見受けられず、しばらくは現状維持で推移していくものと予測される。 価格決定の理由周辺は戸建住宅用に開発された住宅団地で、自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算しなかった。比準価格は市場性を反映した精度の高い価格といえる。よって、周辺標準地の推移・動向等の検討を踏まえ、自用目的での取引が主で規範性の高い取引事例により求めた比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福島 久能 |
| 約2,256m | 38,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,411m | 26,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,468m | 71,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,513m | 42,300円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,513m | 42,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,556m | 59,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,695m | 36,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,742m | 33,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,815m | 45,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,040m | 10,100円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,158m | 35,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,184m | 25,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,330m | 11,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域内の土地需要は弱く、地価下落は依然として継続している。 地域要因の将来予測価格決定の理由当該近隣地域は、農家住宅を主とする住宅地域であり、収益物件は見受けられず賃料水準の把握が困難であることから収益還元法は非適用とした。比準価格は、市街化調整区域及び岩国市郊外における規範性のある取引事例から試算しており、市場の実態を反映し、市場参加者が最も重視すべき価格であり、適合性及び規範性は高いものと思料される。よって、本件においては、適合性及び規範性を有する比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原田 邦夫 |
| 約3,330m | 13,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,330m | 52,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,992m | 38,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,992m | 28,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
通津駅近隣不動産マップ
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通津駅の関連情報
通津駅の近隣駅の地価相場
| JR山陽本線(岩国～門司)由宇駅 | 40,900円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)藤生駅 | 40,750円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)南岩国駅 | 49,850円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)神代駅 | 21,600円/㎡ |
| JR岩徳線柱野駅 | 44,350円/㎡ |
| JR岩徳線川西駅 | 49,600円/㎡ |
| JR岩徳線欽明路駅 | 31,400円/㎡ |
| JR岩徳線西岩国駅 | 52,350円/㎡ |
| JR山陽本線(三原～岩国)岩国駅 | 53,300円/㎡ |
| 錦川清流線清流新岩国駅 | 49,600円/㎡ |
| JR岩徳線玖珂駅 | 30,200円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)大畠駅 | 21,600円/㎡ |
| 錦川清流線守内かさ神駅 | 44,350円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)柳井港駅 | 30,000円/㎡ |
| 錦川清流線南河内駅 | 36,200円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)柳井駅 | 30,000円/㎡ |
| JR岩徳線周防高森駅 | 33,150円/㎡ |
| 錦川清流線行波駅 | 36,200円/㎡ |
| JR山陽本線(三原～岩国)和木駅 | 63,000円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)田布施駅 | 21,350円/㎡ |
JR山陽本線(岩国～門司)の地価相場
| 岩国駅 | 53,300円/㎡ |
| 南岩国駅 | 49,850円/㎡ |
| 藤生駅 | 40,750円/㎡ |
| 由宇駅 | 40,900円/㎡ |
| 神代駅 | 21,600円/㎡ |
| 大畠駅 | 21,600円/㎡ |
| 柳井港駅 | 30,000円/㎡ |
| 柳井駅 | 30,000円/㎡ |
| 田布施駅 | 21,350円/㎡ |
| 岩田駅 | 19,650円/㎡ |
| 島田駅 | 28,400円/㎡ |
| 光駅 | 35,100円/㎡ |
| 下松駅 | 44,700円/㎡ |
| 櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| 徳山駅 | 55,950円/㎡ |
| 新南陽駅 | 38,900円/㎡ |
| 福川駅 | 42,500円/㎡ |
| 戸田駅 | 27,200円/㎡ |
| 富海駅 | 25,600円/㎡ |
| 防府駅 | 30,550円/㎡ |
| 大道駅 | 13,000円/㎡ |
| 四辻駅 | 14,800円/㎡ |
| 新山口駅 | 48,900円/㎡ |
| 嘉川駅 | 40,850円/㎡ |
| 本由良駅 | 23,950円/㎡ |
| 厚東駅 | 8,000円/㎡ |
| 宇部駅 | 24,950円/㎡ |
| 小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| 厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| 埴生駅 | 19,300円/㎡ |
| 小月駅 | 25,800円/㎡ |
| 長府駅 | 42,800円/㎡ |
| 新下関駅 | 46,900円/㎡ |
| 幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| 下関駅 | 31,100円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |