山口県玖珂郡由宇町千鳥ヶ丘２丁目３７９３番２３(由宇駅・神代駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
38,500円
2006年01月01日に行った山口県玖珂郡由宇町千鳥ヶ丘２丁目３７９３番２３(山口県岩国市千鳥ヶ丘２−４−１５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県玖珂郡由宇町千鳥ヶ丘２丁目３７９３番２３ |
| 住居表示 | 千鳥ヶ丘２−４−１５ |
| 価格 | 38,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 由宇、1,300m |
| 地積 | 230㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西6.5m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0330082 北緯 132度2133767 |
参考：該当物件周辺マップ
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