山口県岩国市由宇町千鳥ヶ丘2丁目3793番23(由宇駅・神代駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


28,900円

2016年01月01日に行った山口県岩国市由宇町千鳥ヶ丘2丁目3793番23(山口県岩国市由宇町千鳥ヶ丘2−4−15)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を28,900円/㎡としました。

山口県岩国市由宇町千鳥ヶ丘2丁目3793番23の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番山口県岩国市由宇町千鳥ヶ丘2丁目3793番23
住居表示由宇町千鳥ヶ丘2−4−15
価格28,900円/㎡
交通施設、距離由宇、1,300m
地積230㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
前面道路の状況北西6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0330082
北緯 132度2133767

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

由宇駅(地価相場 40,900円/㎡)神代駅(地価相場 21,600円/㎡)通津駅(地価相場 32,400円/㎡)