山口県岩国市通津字長迫３３３１番４(通津駅・由宇駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


12,400円

2015年07月01日に行った山口県岩国市通津字長迫３３３１番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,400円/㎡としました。

山口県岩国市通津字長迫３３３１番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県岩国市通津字長迫３３３１番４
住居表示 
価格12,400円/㎡
交通施設、距離通津、500m
地積1,304㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況畑、山林等が見られる宅地化が進んでいる宅地見込地地域
前面道路の状況0.0m道路未舗装
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度071848
北緯 132度2072816

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県岩国市大字通津字浪の浦２０９６番７山口県岩国市装束町１丁目１６番３ほか１３筆山口県岩国市南岩国町５丁目２０６７番４９山口県岩国市大字通津字龍立原２８８７番２

参考：近隣駅の地価相場

通津駅(地価相場 32,400円/㎡)由宇駅(地価相場 40,900円/㎡)