山口県岩国市通津字南白崎３６３４番１４(通津駅・由宇駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
35,500円
2015年07月01日に行った山口県岩国市通津字南白崎３６３４番１４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県岩国市通津字南白崎３６３４番１４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 35,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 通津、500m |
| 地積 | 217㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北7.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度071848 北緯 132度2072816 |
参考：該当物件周辺マップ
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山口県岩国市大字通津字浪の浦２０９６番７山口県岩国市装束町１丁目１６番３ほか１３筆山口県岩国市南岩国町５丁目２０６７番４９山口県岩国市大字通津字長迫３３３１番４