新前橋駅 近隣地価情報
63,700円
群馬県前橋市にあるJR両毛線新前橋駅の地価相場は63,700円/㎡(210,578円/坪)です。
新前橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産39件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は63,700円/㎡(210,578円/坪)で、最高値は84,600円/㎡(279,669円/坪)、最低値は62,500円/㎡(206,611円/坪)です。
新前橋駅近隣不動産の地価詳細
新前橋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新前橋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約505m | 70,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約740m | 48,800円/㎡ | 調査年：1991年 |
| 約740m | 62,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域で、特に変動要因はないが生活利便性や居住環境の良否による二極化等により需要は回復傾向。 地域要因の将来予測中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域で、特に変動要因はなく今後も概ね現状維持にて推移すると予測する。地価は概ね横這い傾向にて推移すると予測する。 価格決定の理由周辺には共同住宅も見受けられるが戸建住宅が中心で収益性よりも居住の快適性や利便性が重視される地域である。取引は居住目的が大半で信頼性のある事例を収集し得た。なお、現在の賃貸市場に於いては土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。よって、実証的な比準価格を重視し、収益価格を参酌するとともに前年公示価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福田 清隆 |
| 約740m | 88,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約740m | 55,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約740m | 63,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約805m | 64,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因比較的利便性の良い住宅地で、周辺環境の変化は少ない。 地域要因の将来予測当該地域はやや上品等の住宅地域として熟成しており、概ね現状の住環境を維持するものと予測される。需要は根強い人気があり、緩やかな景気の回復傾向から地価はほぼ横ばい傾向にあると予測する。 価格決定の理由賃貸共同住宅も需要のある地域であるが、対象地の画地規模が小さいため共同住宅用地には適しておらず、収益価格は求めなかった。このため、実証性の高い事例から求めた比準価格を標準とし、代表標準地との均衡に配慮し、新前橋駅周辺の利便性の良い住宅地であるという地域の特性等を勘案し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：保坂 充勇 |
| 約856m | 71,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約856m | 65,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,005m | 70,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,018m | 210,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,018m | 64,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,258m | 58,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,258m | 53,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,258m | 47,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,281m | 60,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,548m | 71,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,548m | 70,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,669m | 84,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因県庁等官公署街に近い住宅地域で戸建住宅のほか事務所もある。街路や環境等の地域要因に変化は見られない。 地域要因の将来予測県庁や市役所等官公署街に近い住宅地域で利便性は高い。住商の多様性があり、今後も事務所等介在の住宅地域として推移する見込み。景気は緩やかな回復を続けており、地価は横這い乃至やや上昇と思われる。 価格決定の理由競争関係が認められる事例を重視して求めた比準価格は、近隣地域の取引価格決定の指標となるのが一般的と判断される。収益価格は、周辺に共同住宅が見られるので試算したが、使用容積が低い地域であるため低水準に試算され、価格決定への影響は見られない。快適性を重視する住宅地域なので収益価格は参考に止め、比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、代表標準地とは均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：設楽 篤司 |
| 約1,690m | 64,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,710m | 85,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,777m | 76,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,787m | 61,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,787m | 50,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,804m | 52,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,804m | 63,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,856m | 51,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新前橋駅南方に離れた郊外の一般住宅中心に農家や共同住宅も見られる地域で、街路や環境等の地域要因に変化は見られない。 地域要因の将来予測郊外の在来集落にミニ開発住宅が混在する低層住宅地域である。環境に変化はなく、今後も戸建の低層住宅地域として推移すると予測。景気は緩やかな回復を続けており、地価は微落で推移している。 価格決定の理由競争関係が認められる事例を重視して求めた比準価格は、近隣地域の取引価格決定の指標となるのが一般的と判断される。収益価格は、規模が小さく収益性が低いため適用できなかったが、価格決定への影響はないと判断した。以上、快適性を重視する住宅地域なので、比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、代表標準地とは均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：設楽 篤司 |
| 約1,856m | 19,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,856m | 32,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,856m | 34,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,856m | 27,700円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,856m | 41,600円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,856m | 38,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,856m | 61,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,856m | 19,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,856m | 27,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,856m | 19,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,856m | 65,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,940m | 58,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
新前橋駅近隣不動産マップ
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新前橋駅の関連情報
新前橋駅の近隣駅の地価相場
| JR両毛線前橋駅 | 76,200円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線中央前橋駅 | 71,700円/㎡ |
| JR両毛線井野駅 | 63,750円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線城東駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線三俣駅 | 71,700円/㎡ |
| JR上越線群馬総社駅 | 62,100円/㎡ |
| JR両毛線高崎問屋町駅 | 62,600円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線片貝駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線上泉駅 | 71,700円/㎡ |
| JR両毛線前橋大島駅 | 71,700円/㎡ |
| JR信越本線北高崎駅 | 70,800円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線赤坂駅 | 71,700円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)高崎駅 | 96,300円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線心臓血管センター駅 | 23,850円/㎡ |
| 上信電鉄南高崎駅 | 72,950円/㎡ |
| JR両毛線駒形駅 | 54,500円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)倉賀野駅 | 63,100円/㎡ |
| 上信電鉄佐野のわたし駅 | 57,900円/㎡ |
| JR信越本線群馬八幡駅 | 58,300円/㎡ |
| JR上越線八木原駅 | 35,500円/㎡ |
JR上越線の地価相場
| 高崎駅 | 96,300円/㎡ |
| 高崎問屋町駅 | 62,600円/㎡ |
| 井野駅 | 63,750円/㎡ |
| 群馬総社駅 | 62,100円/㎡ |
| 八木原駅 | 35,500円/㎡ |
| 渋川駅 | 46,900円/㎡ |
| 敷島駅 | 22,000円/㎡ |
| 津久田駅 | 18,200円/㎡ |
| 岩本駅 | 14,300円/㎡ |
| 沼田駅 | 43,500円/㎡ |
| 後閑駅 | 26,600円/㎡ |
| 上牧駅 | 15,800円/㎡ |
| 水上駅 | 21,000円/㎡ |
| 湯檜曽駅 | 28,500円/㎡ |
| 土合駅 | - |
| 土樽駅 | 12,650円/㎡ |
| 越後中里駅 | 21,100円/㎡ |
| 岩原スキー場前駅 | 23,700円/㎡ |
| 越後湯沢駅 | 23,700円/㎡ |
| 石打駅 | - |
| 大沢駅 | - |
| 上越国際スキー場前駅 | - |
| 塩沢駅 | - |
| 六日町駅 | - |
| 五日町駅 | - |
| 浦佐駅 | - |
| 八色駅 | - |
| 小出駅 | 24,350円/㎡ |
| 越後堀之内駅 | 31,600円/㎡ |
| 北堀之内駅 | 28,300円/㎡ |
| 越後川口駅 | 14,590円/㎡ |
| 小千谷駅 | 37,900円/㎡ |
| 越後滝谷駅 | 15,400円/㎡ |
| 宮内駅 | 60,000円/㎡ |
| 長岡駅 | 103,000円/㎡ |